民宿代理營(yíng)運(yùn)合同協(xié)議

民宿代理營(yíng)運(yùn)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行代理營(yíng)運(yùn)管理，乙方具備專業(yè)的民宿營(yíng)運(yùn)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)信息甲方委托乙方代理營(yíng)運(yùn)的民宿位于[具體地址]，民宿名稱為[民宿名稱]，物業(yè)建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如客廳、廚房、餐廳、觀景陽(yáng)臺(tái)等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為民宿提供全方位的代理營(yíng)運(yùn)服務(wù)，包括但不限于：民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常有序經(jīng)營(yíng)，涵蓋客房預(yù)訂、接待入住、退房手續(xù)辦理等服務(wù)環(huán)節(jié)。制定并執(zhí)行民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷策略，通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升民宿的知名度和美譽(yù)度，吸引客源，增加預(yù)訂量。負(fù)責(zé)民宿的客戶服務(wù)工作，及時(shí)處理客人的咨詢、投訴和建議，確保客人擁有良好的入住體驗(yàn)。對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)安排維修和更換，保證民宿的服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)民宿的清潔衛(wèi)生管理，按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行客房、公共區(qū)域的清潔打掃，提供高品質(zhì)的住宿環(huán)境。根據(jù)市場(chǎng)需求和民宿實(shí)際情況，對(duì)民宿的產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，如調(diào)整房型布置、更新配套設(shè)施、推出特色活動(dòng)等，以提高民宿的競(jìng)爭(zhēng)力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于預(yù)訂情況、客人反饋、財(cái)務(wù)狀況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。對(duì)乙方的營(yíng)運(yùn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極改進(jìn)。在協(xié)議期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求使用民宿物業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響正常運(yùn)營(yíng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、消防驗(yàn)收文件等，確保乙方能夠全面了解民宿情況，開展正常營(yíng)運(yùn)工作。按照協(xié)議約定，按時(shí)、足額向乙方支付代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與民宿運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保民宿運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。尊重乙方的營(yíng)運(yùn)管理工作，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見并共同協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。根據(jù)民宿運(yùn)營(yíng)需要，自主決定民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理方式、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在協(xié)議期內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，全面、負(fù)責(zé)地開展民宿代理營(yíng)運(yùn)工作，盡最大努力提升民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和服務(wù)質(zhì)量。建立健全民宿運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)流程，確保民宿運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。定期向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于每月的預(yù)訂情況、入住率、收入支出明細(xì)、客人評(píng)價(jià)等，及時(shí)反饋民宿運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。維護(hù)甲方民宿的品牌形象，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品特色符合市場(chǎng)定位和甲方要求，不得從事有損甲方品牌形象的行為。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法納稅，妥善處理民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類糾紛和問(wèn)題，承擔(dān)因自身運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用民宿從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用及支付方式1.代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用甲方按照以下方式向乙方支付代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用：基本管理費(fèi)：每月支付人民幣[x]元，作為乙方為民宿提供日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的費(fèi)用。業(yè)績(jī)提成：乙方每月根據(jù)民宿的實(shí)際營(yíng)業(yè)收入，按照[x]%的比例提取業(yè)績(jī)提成。營(yíng)業(yè)收入是指民宿通過(guò)客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、特色活動(dòng)等所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的全部收入。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)、足額支付代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的正常營(yíng)運(yùn)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理營(yíng)運(yùn)職責(zé)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)或出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)采取積極措施進(jìn)行改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方擅自將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用民宿從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理營(yíng)運(yùn)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告或提供的報(bào)告內(nèi)容虛假，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。若因乙方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方如需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知、文件等資料，自發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知對(duì)方變更后的地址等原因?qū)е峦ㄖ⑽募荣Y料未能送達(dá)的，