商場大廈施工合同協(xié)議

商場大廈施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設商場大廈項目，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商場大廈施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商場大廈具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容商場大廈占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，地上[x]層，地下[x]層。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。施工內(nèi)容包括但不限于地基與基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風與空調(diào)工程、給排水及采暖工程等全部施工圖紙范圍內(nèi)的工作內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。二、工程承包范圍乙方承包范圍為甲方商場大廈施工圖紙所示的全部工程內(nèi)容，包括但不限于以下各項：1.基礎工程土方開挖、回填及夯實。地基處理，如灌注樁、強夯等（具體根據(jù)地質(zhì)勘察報告及設計要求實施）。基礎鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑。2.主體結(jié)構(gòu)工程柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工。砌體工程，包括墻體砌筑、拉結(jié)筋設置等。鋼結(jié)構(gòu)工程（如有）的制作、安裝及防腐、防火處理。3.建筑裝飾裝修工程內(nèi)外墻面裝飾，如抹灰、面磚粘貼、石材干掛等。樓地面工程，包括地磚鋪設、木地板安裝等。門窗工程，包括各類門窗的制作、安裝及密封處理。室內(nèi)外裝飾線條、欄桿扶手等的制作與安裝。4.屋面及防水工程屋面保溫、隔熱層施工。屋面防水卷材鋪設或防水涂料施工。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求部位的防水處理。5.建筑電氣工程電氣線路敷設，包括電纜橋架安裝、電線電纜敷設等。配電箱、配電柜安裝及調(diào)試。照明燈具、插座、開關(guān)等電器設備的安裝。防雷接地系統(tǒng)施工。6.建筑智能化工程火災自動報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試。監(jiān)控系統(tǒng)安裝，包括攝像頭布置、監(jiān)控主機安裝及存儲設備配置。門禁系統(tǒng)安裝，包括讀卡器、門鎖及管理軟件安裝。綜合布線系統(tǒng)施工，滿足語音、數(shù)據(jù)傳輸需求。7.通風與空調(diào)工程通風管道制作、安裝及防腐保溫?？照{(diào)設備采購、安裝及調(diào)試，包括空調(diào)機組、風機盤管等。空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝、試壓、沖洗及保溫。8.給排水及采暖工程生活給水系統(tǒng)管道安裝、試壓、沖洗及衛(wèi)生器具安裝。排水系統(tǒng)管道安裝，包括雨水管、污水管等，確保排水通暢。采暖系統(tǒng)管道安裝、試壓、沖洗及散熱器安裝（如有采暖需求）。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[x]天4.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，經(jīng)甲方確認后工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天按合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的合格等級要求。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量。3.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方自行承擔。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。4.工程竣工后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收。五、合同價款及支付方式1.合同價款本工程合同價款采用[固定總價/可調(diào)價格等具體計價方式]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費用，除因設計變更、不可抗力因素或本合同約定的調(diào)整事項外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修、安裝等工程完工并經(jīng)甲方初驗合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[x%]。剩余合同價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的支付方式和時間支付工程款。對乙方提交的施工方案、技術(shù)交底、工程進度報表等資料進行審核。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定接收工程。2.義務負責辦理工程建設相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。組織設計單位向乙方進行施工圖紙交底，并提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`的，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務組建專業(yè)的施工隊伍，配備具有相應資格證書的管理人員和技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和進度。嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。制定施工進度計劃，報甲方審核后嚴格執(zhí)行，確保工程按時竣工。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工場地的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，采購合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。對進入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件和設備進行檢驗和試驗，合格后方可使用。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定提交工程竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔保修責任，及時響應甲方的維修通知，并在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料、構(gòu)配件和設備，由[甲方供應/乙方采購]。2.甲方供應的材料設備甲方應按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量、供應時間等要求，將材料設備供應至施工現(xiàn)場指定地點。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、型號不符等情況，應及時通知甲方處理。因甲方供應的材料設備問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應責任。3.乙方采購的材料設備乙方采購的材料設備應符合國家現(xiàn)行標準和設計要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方應在采購前將材料設備的樣品、品牌、規(guī)格、型號等報甲方審核，經(jīng)甲方確認后方可采購。乙方應對采購的材料設備質(zhì)量負責，如因乙方采購的材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應提前[x]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細內(nèi)容和相關(guān)圖紙資料。2.乙方應按照甲方的工程變更通知組織施工，因工程變更導致工程量增加或減少、工期延長或縮短、合同價款調(diào)整等情況的，雙方應按照以下原則進行處理：工程量的增減：按照實際完成的工程量進行結(jié)算，單價執(zhí)行原合同單價。工期調(diào)整：因工程變更導致工期延長的，工期相應順延；因工程變更導致工期縮短的，乙方應采取措施確保工程質(zhì)量，并按照合同約定的工期完成施工，甲方不另行支付趕工費用。合同價款調(diào)整：合同價款的調(diào)整按照以下方法計算：合同價款調(diào)整金額=（新綜合單價原綜合單價）×變更工程量+其他因變更引起的費用增減。新綜合單價由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的信息價格或市場價格確定。3.乙方應在收到甲方工程變更通知后的[x]天內(nèi)，向甲方提交工程變更報價單，經(jīng)甲方審核確認后作為工程變更結(jié)算的依據(jù)。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。工程竣工報告應包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程、工程質(zhì)量情況、工程竣工情況等內(nèi)容。2.甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收人員包括甲方代表、設計單位代表、監(jiān)理單位代表等。3.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方自行承擔，整改期間乙方應負責保護已完工程，因乙方保護不力導致工程損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格。但乙方仍應承擔工程質(zhì)量保修責任。十、質(zhì)量保修1.乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，對本工程承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容質(zhì)量保修范圍為本合同約定的全部工程內(nèi)容，包括但不限于地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間及房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程等。質(zhì)量保修內(nèi)容包括對工程質(zhì)量問題進行維修、更換、整改等，確保工程正常使用。3.質(zhì)量保修期限地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間及房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[x]年。其他項目的質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.質(zhì)量保修金本工程質(zhì)量保修金為合同價款的[x%]，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。5.質(zhì)量保修責任在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應接到甲方的維修通知后[x]小時內(nèi)響應，[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時響應或到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責無償維修，直至達到合格標準。因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。十一、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒐て谘诱`等給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定采購材料設備，或采購的材料設備質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任，負責更換合格的材料設備，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或文明施工要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成