新房預(yù)定金合同樣本

新房預(yù)定金合同樣本編號(hào)：__________

甲方（預(yù)定方）：__________

地址：__________

乙方（開發(fā)商）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的新房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)定乙方新房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方預(yù)定乙方新房的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方在乙方開發(fā)的__________項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）中，對(duì)__________房屋（以下簡稱“預(yù)定房屋”）表示購買意向，乙方同意接受甲方的預(yù)定。

三、合同簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日。

四、合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、合同解除條件：在合同生效后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付預(yù)定金。

2.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。

3.甲方在預(yù)定房屋后，如需變更或解除預(yù)定，應(yīng)按照本合同的約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用預(yù)定房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，保證預(yù)定房屋的質(zhì)量和交付使用時(shí)間。

2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于預(yù)定房屋的相關(guān)信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.乙方在合同簽訂后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將預(yù)定房屋交付給甲方使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方支付的預(yù)定金進(jìn)行違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供預(yù)定房屋，并保證房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)定金，并按時(shí)履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的預(yù)定金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預(yù)定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將預(yù)定金人民幣_(tái)_________元（￥__________）支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.房屋總價(jià)支付：甲方在簽訂正式購房合同并支付定金后，應(yīng)按照以下比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）房屋總價(jià)支付比例：

a.首付款：在簽訂正式購房合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%。

b.首次分期付款：在房屋開工后__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%。

c.第二次分期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%。

d.第三次分期付款：在房屋竣工并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的__________%。

（2）房屋總價(jià)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間根據(jù)乙方通知及項(xiàng)目進(jìn)度安排執(zhí)行。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方應(yīng)在每月的最后一個(gè)工作日前，向甲方提供詳細(xì)的收款對(duì)賬單，列出已收款項(xiàng)及未收款項(xiàng)的具體情況。

四、額外費(fèi)用：

1.合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，由雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

2.如因甲方原因?qū)е骂~外費(fèi)用的增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按時(shí)交付房屋或未提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、資金管理：

1.雙方同意將收取的款項(xiàng)用于本項(xiàng)目房屋的建設(shè)及開發(fā)。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金管理，不得挪用或侵占。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)支付預(yù)定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.如甲方單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)償。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.如乙方單方面解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的補(bǔ)償。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如未通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

四、其他規(guī)定：

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止，本合同為有效合同。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止條件：

a.合同履行完畢：本合同因房屋交付使用完畢而終止。

b.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不追究違約責(zé)任。

d.法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生重大變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照下列程序處理：

a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并相互通知。

b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金及利息。

c.雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、財(cái)產(chǎn)移交等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本合同提供的地址進(jìn)行通知與送達(dá)，如因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)，由變更方承擔(dān)責(zé)任。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、合同解除權(quán)：

1.甲方在合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并退還甲方已支付的預(yù)定金。

六、合同解除后的爭議解決：

合同解除后，如雙方對(duì)解除合同的事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

七、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對(duì)預(yù)定房屋的具體需求描述，如房屋面積、戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方提供的預(yù)定房屋的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：預(yù)定房屋的技術(shù)規(guī)格說明，包括建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置等。

四、各類證件復(fù)印件：

1.乙方開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

3.預(yù)定房屋的測繪報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。

五、合同附件清單：上述附件的清單，包括附件名稱、編號(hào)、頁數(shù)等信息。

六、其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文內(nèi)容相一致，且所有附件均為合同不可分割的一部分。甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供上述附件的原始文件或官方證明。附件的變更或補(bǔ)