不動產(chǎn)融資擔保協(xié)議

不動產(chǎn)融資擔保協(xié)議編號：__________

甲方（融資方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（擔保方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方為獲得融資，擬向[金融機構名稱]申請貸款，乙方愿意為甲方的貸款提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)融資擔保業(yè)務中的權利義務，確保貸款合同的履行。

二、合同背景：甲乙雙方本著誠實信用、公平互利的原則，簽訂本協(xié)議。

三、擔保范圍：乙方同意為甲方在[金融機構名稱]的貸款本金、利息、違約金及其他相關費用提供連帶責任擔保。

四、擔保期限：本擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方履行完畢全部還款義務之日止。

五、擔保方式：乙方對本協(xié)議項下的擔保債務承擔連帶責任擔保。

六、違約責任：如甲方未按貸款合同約定履行還款義務，乙方應在接到[金融機構名稱]通知之日起[一定期限內]履行擔保責任。

七、爭議解決：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保方所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應保證貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款資金用于非法活動或違反國家政策的項目。

3.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的資料，以便乙方進行擔保評估。

4.甲方應配合乙方進行貸款履行的監(jiān)督和檢查，包括但不限于提供財務報表、貸款使用情況等。

5.甲方在貸款合同履行期間，如發(fā)生變更貸款用途、延長貸款期限等情況，應及時通知乙方。

6.甲方如因自身原因導致貸款無法按時償還，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方無法按時償還貸款時，承擔連帶責任擔保。

2.乙方應在收到甲方貸款無法按時償還的通知后，及時采取補救措施，包括但不限于向甲方追償。

3.乙方應保證擔保的真實性和有效性，不得以任何形式逃避擔保責任。

4.乙方應在本協(xié)議約定的擔保范圍內，對甲方的貸款債務承擔擔保責任。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用擔保關系進行非法活動。

6.乙方在履行擔保責任過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，有權向甲方追償。

7.乙方應妥善保管擔保合同及相關文件，確保其完整性和安全性。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔保責任。

2.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定履行還款義務。

3.甲方有權了解乙方的擔保能力和擔保意愿。

4.乙方有權了解甲方的貸款用途和還款能力。

雙方義務：

1.甲方有義務按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有義務按照本協(xié)議約定，在甲方無法按時償還貸款時，承擔連帶責任擔保。

3.甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的資料。

4.乙方有義務保證擔保的真實性和有效性，不得以任何形式逃避擔保責任。

5.雙方均有義務遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關系進行非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下的擔保金額為人民幣[具體金額]元整，該金額為甲方在[金融機構名稱]的貸款本金及可能產(chǎn)生的利息、違約金等費用的總額。

二、支付方式

1.甲方應在貸款合同簽訂后[具體日期]，向乙方支付擔保保證金人民幣[具體金額]元整。該保證金作為乙方提供擔保的預付款，在貸款合同履行完畢后，無違約情形發(fā)生的情況下，甲方有權要求乙方無息退還。

2.甲方應在每個貸款還款周期開始前[具體日期]，向乙方支付當期擔保費用人民幣[具體金額]元整。該費用用于補償乙方因提供擔保而產(chǎn)生的風險和成本。

3.乙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償因履行擔保而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于擔保費用、訴訟費用、律師費用等。

4.如發(fā)生貸款違約，乙方有權要求甲方立即支付全部未支付擔保費用及相應的違約金。

5.支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付日前將款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

三、財務條款

1.甲方應在每個貸款還款周期結束后[具體日期]，向乙方提供還款證明，包括但不限于還款記錄、銀行對賬單等。

2.乙方有權對甲方的財務狀況進行審查，以確認甲方有足夠能力履行還款義務。

3.如因甲方原因導致貸款無法按時償還，乙方有權要求甲方支付逾期還款罰息，罰息率按照貸款合同約定的利率執(zhí)行。

4.如發(fā)生任何可能導致?lián)ｏL險增加的情況，乙方有權要求甲方增加擔保保證金或調整擔保費用。

5.雙方應遵守國家有關財務會計的規(guī)定，確保財務記錄的真實、準確和完整。

四、稅費承擔

本協(xié)議項下的稅費，包括但不限于擔保手續(xù)費、印花稅等，由雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔。

五、變更與通知

1.任何合同金額的變更或支付方式的調整，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

2.任何一方需變更支付信息，應提前[具體時間]書面通知對方。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。

2.如甲方違反貸款合同約定，導致乙方履行擔保責任，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能履行擔保責任，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因甲方原因導致?lián)：贤獬?，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3.雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地為[具體地點]。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本協(xié)議的任何條款因法律、法規(guī)的變更或不可抗力等原因而無效，該條款的無效不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議、附件及本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、通知與送達

1.雙方應通過書面形式相互通知，通知以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自郵件投遞之日起滿[具體天數(shù)]日視為送達。

2.如因地址變更等原因導致通知未能送達，雙方應自變更之日起[具體天數(shù)]日內書面告知對方。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲乙雙方已完成本協(xié)議的簽字蓋章；

2.本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記或備案手續(xù)；

3.本協(xié)議項下的所有前提條件已得到滿足。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方履行完畢全部還款義務之日止。本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，且甲方貸款合同尚未到期，本協(xié)議可自動續(xù)期，續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均需甲乙雙方以書面形式達成一致，并作為本協(xié)議的附件。

2.如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可提前終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正；

d.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結算未了事項等。

四、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。

五、通知與送達

1.雙方應通過書面形式相互通知，通知以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自郵件投遞之日起滿[具體天數(shù)]日視為送達。

2.如因地址變更等原因導致通知未能送達，雙方應自變更之日起[具體天數(shù)]日內書面告知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成本協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本協(xié)議簽訂前，甲方提交的貸款申請表及所有相關資料。

2.甲方與[金融機構名稱]簽訂的貸款合同副本。

3.甲方提供的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等合法有效的證件復印件。

4.甲方提供的財務報表、審計報告等財務證明材料。

5.乙方提供的擔保資質證明、授權委托書等合法有效的證件復印件。

6.本協(xié)議簽訂過程中，雙方協(xié)商形成的會議紀要、郵件往來等書面文件。

7.甲方提供的貸款使用說明，包括但不限于項目可行性報告、資金使用計劃等。

8.乙方要求的其他與擔保業(yè)務相關的輔助材料。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有任何附件內容與本協(xié)議正文不一致