直播帶購房屋定金合同

直播帶購房屋定金合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：____________________

地址：____________________

乙方（賣方）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的定金事宜，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方通過直播了解乙方房屋信息，并有意向購買。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、房屋基本情況：房屋坐落于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

四、定金支付：甲方同意支付定金人民幣____________________元，乙方收到定金后，視為合同成立。定金支付方式為____________________。

五、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

七、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照合同約定的時間、方式和金額支付定金。

2.甲方應(yīng)保證其支付定金的資金來源合法，不得使用非法資金支付定金。

3.甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。

4.甲方在簽訂合同前，應(yīng)自行對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋信息無誤。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

6.甲方在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得對房屋進行任何形式的損壞或占用。

乙方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保甲方在購買過程中不受第三方追索。

2.乙方應(yīng)如實向甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。

3.乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的實地查看，確保甲方對房屋的實際情況有充分了解。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

5.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，無損壞。

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)妥善保管房屋，防止房屋在交付前受到損害。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)、設(shè)施、使用狀況等。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行實地查看，確認(rèn)房屋信息無誤。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式和金額支付定金。

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣___________元整（大寫：____________________）。

二、定金支付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣___________元整作為定金。

2.定金支付后，視為雙方對房屋買賣事宜的初步認(rèn)可，定金金額不計入房屋總價款。

三、房屋總價款支付

1.甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價款。

2.房屋總價款支付方式為：甲方將剩余款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方支付定金和房屋總價款前，應(yīng)確認(rèn)已按照合同約定辦理了相關(guān)貸款手續(xù)，確保有足夠的資金支付款項。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。

五、額外費用

1.除房屋總價款外，甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費用包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費；

-按照國家規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的其他費用；

-因交易產(chǎn)生的中介費、評估費等其他第三方費用。

2.上述額外費用由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。

六、支付時間

1.定金支付時間：本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。

2.房屋總價款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢并取得產(chǎn)權(quán)證之日起_________個工作日內(nèi)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付定金或房屋總價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付定金金額的違約金。

2.如乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付定金或房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金金額的違約金。

b.甲方在合同履行過程中，因自身原因解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金。

b.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款進行判決。

b.仲裁解決：雙方可約定將爭議提交至中國仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為中國___________市，雙方同意將本合同項下發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至___________市人民法院管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、合同生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方支付定金后，本合同視為生效。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、合同有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

b.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，合同終止。

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，合同終止。

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，并書面確認(rèn)后，合同終止。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址及時接收對方的通知。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對所售房屋擁有合法的處分權(quán)。

2.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件：包括但不限于契稅、印花稅等，以證明乙方已依法繳納相關(guān)稅費。

3.房屋現(xiàn)狀描述文件：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，以供甲方在簽訂合同前對房屋進行充分了解。

4.房屋權(quán)屬查詢報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報告，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

6.定金收據(jù)：甲方支付定金時，乙方出具的收據(jù)，作為甲方已支付定金的憑證。

7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書：雙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，以申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。

9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為