房屋融資租賃合同書(示范合同)6篇

房屋融資租賃合同書(示范合同)6篇篇1出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：XXXXXX。（二）甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。六、租金及保證金（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，月租金總計為XX元，租金支付方式為XX。租金每XX個月支付一次，于收到租金后開具收據(jù)。（二）在合同簽訂日，乙方需向甲方交納XX元保證金；如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。七、物業(yè)管理費及其他費用（一）物業(yè)管理費由乙方承擔，每平米XX元，月物業(yè)管理費總計為XX元。物業(yè)管理費每XX個月支付一次，由甲方收取。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：一、房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。二、房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：XXXXXX。（二）甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：XXXXXX。三、房屋用途該房屋用途為：辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。四、租賃期限房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。五、續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。六、租金及保證金（一）乙方同意按每XX月XX元的價格租用甲方房屋。每年XX月XX日以前，乙方向甲方支付XX年租金總計為XX元。乙方保證將上述租金交給甲方，并同意如有任何拖欠或不足時，無須甲方催促而自動補足。否則，甲方有權終止租賃協(xié)議，收回房屋。租金于每次支付周期首月的第一個工作日內匯入甲方指定的銀行賬戶。（二）保證金：在本合同簽訂之日，乙方需向甲方交納保證金XX元；如乙方在合同期內違約，保證金歸甲方所有；合同期滿時，甲方在扣除因乙方違約所造成的各項損失后，將保證金退還乙方。七、物業(yè)管理費及其他費用（一）物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費按建筑面積XX元/平方米計算，由乙方在每月的第一個工作日內向甲方交納。遲交或未交物業(yè)管理費超過XX天，甲方有權終止租賃協(xié)議，收回房屋。物業(yè)管理費在每次支付周期首月的第一個工作日內匯入甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)管理費包括但不限于：綠化費、保潔費、保安費、公共區(qū)域維修費等社區(qū)管理費用。乙方在租用期內對房屋和周邊區(qū)域負有管理責任。因管理不善造成的一切損失和費用由乙方承擔。出租方有義務協(xié)助承租方辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)。篇3甲方（出租方）：XXXX，身份證號碼：XXXX乙方（承租方）：XXXX，身份證號碼：XXXX鑒于甲方擁有位于XXXX的房屋，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃合同：一、租賃房屋的基本情況房屋位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，裝修情況為XXXX。二、租賃期限本次租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為：每年租金為人民幣XX元，共計XX元。租金支付方式為：乙方在簽訂本合同后XX日內，一次性支付全部租金給甲方。2.其他費用：乙方在租賃期間，需承擔房屋的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。具體費用以實際發(fā)生為準，乙方應在收到甲方通知后XX日內支付給甲方或相關機構。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：在租賃期間，房屋的維修責任由乙方承擔。乙方應對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。維修費用由乙方自行承擔。2.維修通知：乙方在進行維修前，應提前通知甲方，并告知維修的具體內容和預計費用。甲方在接到通知后，應及時回復并協(xié)助乙方進行維修。五、違約責任1.甲方違約責任：甲方如未能按時交付房屋，應按照租金總額的XX%向乙方支付違約金。甲方如違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：乙方如未能按時支付租金或其他費用，應按照應付未付金額的XX%向甲方支付違約金。乙方如違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、合同解除與終止1.合同解除：在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并支付應付未付的租金和其他費用。甲方應在收到房屋和費用后，及時退還乙方已支付的租金和押金。2.合同終止：本合同期滿后自動終止。乙方應在期滿后將房屋歸還給甲方，并支付應付未付的租金和其他費用。甲方應在收到房屋和費用后，及時退還乙方已支付的租金和押金。七、其他約定事項1.房屋損壞賠償：在租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞或滅失，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額以實際損失為準。2.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.其他約定：雙方一致同意，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.甲方出租的房屋已具備租賃條件，能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期限屆滿，乙方需將房屋返還給甲方，除非雙方另有約定。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），租金支付方式為。2.乙方需按時向甲方支付租金，如逾期支付，需向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方需向甲方繳納保證金元（大寫：），作為租賃期間的履約保證金。2.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方需將房屋返還給甲方，并清算租金等相關費用后，甲方將保證金退還乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間內享有房屋的使用權，但不得將房屋轉租或用于非法用途。2.乙方需合理使用房屋，保持房屋的整潔、完好，不得損壞房屋結構或設施。3.乙方需按時繳納水、電、氣等費用，并承擔租賃期間內的物業(yè)管理費用。六、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違約，需承擔相應的違約責任。2.乙方如逾期支付租金或損壞房屋結構或設施，需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方如未按時交付房屋或未履行相關義務，需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。七、合同終止及解除1.甲乙雙方在租賃期限屆滿前，如需提前終止合同，需提前個月書面通知對方。2.乙方如需提前終止合同，需向甲方說明原因，并取得甲方的同意。3.合同終止時，乙方需將房屋返還給甲方，并清算租金等相關費用。八、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項1.甲乙雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：篇5出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃及融資事宜達成一致意見，并簽訂本合同。一、房屋基本情況該房屋位于_____市_____區(qū)（縣）_____路_____號，房屋結構為_____，建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。二、融資租賃合同1.融資方式：甲方同意向乙方提供房屋融資，乙方將向甲方支付租金。租金總額為_____元，分_____期支付。2.租金支付方式：乙方將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。每期的租金支付時間為每月的第一個工作日。3.租金金額：每期的租金金額為_____元。4.違約責任：如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：要求乙方支付滯納金、解除融資租賃合同并要求乙方返還房屋等。三、房屋租賃合同1.租賃期限：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.房屋用途：該房屋僅供乙方作為_____使用，不得用于其他用途。3.房屋交付：甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋的結構和設備完好。4.房屋返還：租賃期限屆滿后，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋的結構和設備完好。5.違約責任：如果乙方在租賃期限內擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：要求乙方恢復原狀、解除房屋租賃合同并要求乙方支付相應的違約金等。四、其他約定1.雙方同意在合同履行過程中遵守中國的法律法規(guī)，并協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_________（簽字/蓋章）承租方（乙方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息1.甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______街______號，建筑面積為______平方米。2.甲方出租的房屋類型為______，結構為______，裝修狀況為______。二、租賃期限1.租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期返還房屋。如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為______元，支付方式為______。2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。四、保證金1.乙方在簽訂合同時，應向甲方支付______元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋返還給甲方，并保證房屋設施完好。如乙方無違約行為，甲方應退還