2025商鋪?zhàn)赓U合同范本

2025商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將所擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），具體位置及范圍見附件《租賃物平面圖》。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付。租金支付方式為：每期租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定的銀行賬戶：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，押金不足以支付違約金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。租賃期屆滿后，乙方無違約行為且按期歸還該商鋪，則甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收甲應(yīng)于年月日前將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)對交付的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《交付驗(yàn)收單》。乙方接收該商鋪后，應(yīng)妥善使用和管理，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定交付該商鋪并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證出租的商鋪無權(quán)利瑕疵，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方符合法律法規(guī)及合同約定。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并妥善使用和管理該商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與該商鋪相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得損壞該商鋪的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時(shí)代為修復(fù)或通知甲方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理乙方應(yīng)按時(shí)繳納該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，合計(jì)人民幣元/月，由方（甲方/乙方）統(tǒng)一支付。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理工作的開展。第八條維修與保養(yǎng)該商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非損壞是由于甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或設(shè)計(jì)缺陷所致。如該商鋪或其附屬設(shè)施因正常使用而發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或協(xié)助修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃變更與解除本合同履行期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊原因確需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決。一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。第十一條合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，乙方應(yīng)于終止之日起日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并歸還甲方，不得有任何損壞或妨礙。如未按期歸還，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方