2025租賃商鋪合同范文

2025租賃商鋪合同范文本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同期限1.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2若乙方在合同期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第二條租賃物2.1甲方出租給乙方的商鋪位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見本合同附件1（商鋪平面圖）。2.2甲方保證其對出租商鋪擁有合法的出租權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。2.3乙方承租該商鋪的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行任何可能導(dǎo)致商鋪用途變更的改造。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按月支付，即每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3.4租賃期間，租金不得單方面調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物管費、水電費等費用以及商鋪的正常使用。4.3在租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證出租商鋪的合法性及完整性，并向乙方提供與商鋪相關(guān)的所有必要文件和資料。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改正任何違反合同約定的行為。5.1.3在租賃期間，若甲方對商鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或延遲支付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，并自負(fù)盈虧。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，商鋪的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)管理部門的要求按時足額繳納。6.2租賃期間，商鋪的保險費用由方承擔(dān)，具體險種及保險金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3租賃期間，商鋪的維修費用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)租、轉(zhuǎn)租7.1合同期限屆滿，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.3若甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報甲方備案。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用超過日的；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；8.2.3乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動的；8.2.4乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的。8.3以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的；8.3.2甲方對商鋪進(jìn)行維修或改造，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、訴訟費用等。9.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，除按日支付%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方遭受的其他損失。9.3乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即互相通知，并盡最大努力減少損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：商鋪平面圖甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：簽署日期