2025物業(yè)服務(wù)合同范本

2025物業(yè)服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為乙方所擁有的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)位于（詳細(xì)地址），具體包括但不限于（物業(yè)名稱，如辦公樓、住宅小區(qū)等）及其配套設(shè)施和相關(guān)場地（以下簡稱“物業(yè)”或“物業(yè)區(qū)域”）。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：甲方按照合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域的清潔與保潔服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理；物業(yè)檔案的建立與管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保以下要求：物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔，無明顯垃圾和異味；公共綠植定期養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀；公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查，確保業(yè)主/物業(yè)使用人的人身和財產(chǎn)安全；共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理報修問題；檔案管理規(guī)范，信息記錄準(zhǔn)確完整。服務(wù)時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間提供服務(wù)，具體服務(wù)時間詳見本合同第三條“服務(wù)期限”。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同金額與支付方式物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（或根據(jù)物業(yè)面積計算的其他標(biāo)準(zhǔn)）。物業(yè)服務(wù)費總額為：元/月（或元/年）。特殊物業(yè)區(qū)域或有特殊需求的，雙方可另行協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費：每月/每季度的第一個個工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式：-賬戶名稱：-開戶銀行：-賬號：逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供必要協(xié)助；有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、警告及處理。義務(wù)：按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；妥善維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保其安全、有效運行；為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持，及時響應(yīng)乙方的合理訴求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。義務(wù)：按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；遵守物業(yè)管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定；不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動；配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后解除。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。合同終止：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在限期內(nèi)未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。甲方因管理不善導(dǎo)致乙方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主/物業(yè)使用人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施限制乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的活動。乙方違反物業(yè)管理制度或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年