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2025物業(yè)服務(wù)合同范本本合同由以下雙方于年月日在(城市/地區(qū))簽訂:甲方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(業(yè)主/物業(yè)使用人):姓名/名稱:地址:身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì),并受乙方委托為乙方所擁有的物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù),雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一條合同標(biāo)的甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)位于(詳細(xì)地址),具體包括但不限于(物業(yè)名稱,如辦公樓、住宅小區(qū)等)及其配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”或“物業(yè)區(qū)域”)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容:甲方按照合同約定,為乙方提供以下物業(yè)服務(wù):物業(yè)區(qū)域的清潔與保潔服務(wù);物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù);物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù);共用設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理;物業(yè)檔案的建立與管理;其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并確保以下要求:物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔,無(wú)明顯垃圾和異味;公共綠植定期養(yǎng)護(hù),保持綠化美觀;公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查,確保業(yè)主/物業(yè)使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全;共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,及時(shí)處理報(bào)修問題;檔案管理規(guī)范,信息記錄準(zhǔn)確完整。服務(wù)時(shí)間:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù),具體服務(wù)時(shí)間詳見本合同第三條“服務(wù)期限”。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自年月日起至年月日止,共計(jì)年。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽合同,但需另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同金額與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi):乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為:元/平方米/月(或根據(jù)物業(yè)面積計(jì)算的其他標(biāo)準(zhǔn))。物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為:元/月(或元/年)。特殊物業(yè)區(qū)域或有特殊需求的,雙方可另行協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。支付方式:乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi):每月/每季度的第一個(gè)個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi);支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式:-賬戶名稱:-開戶銀行:-賬號(hào):逾期付款責(zé)任:乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):權(quán)利:有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi);有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作,提供必要協(xié)助;有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、警告及處理。義務(wù):按合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn);定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況,接受乙方監(jiān)督;妥善維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,確保其安全、有效運(yùn)行;為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持,及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求。乙方的權(quán)利與義務(wù):權(quán)利:有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作,提出合理建議;有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn);在甲方未履行合同義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。義務(wù):按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi);遵守物業(yè)管理制度,不得違反相關(guān)規(guī)定;不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng);配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作,提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更、解除與終止合同變更:任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除:任何一方如需提前解除合同,應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方,雙方協(xié)商一致后解除。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。合同終止:合同期滿后,雙方未續(xù)簽合同的,本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方限期整改;如甲方在限期內(nèi)未整改的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償造成的損失。甲方因管理不善導(dǎo)致乙方或物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主/物業(yè)使用人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任:乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)采取必要措施限制乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)。乙方違反物業(yè)管理制度或未履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正;如乙方拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年
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