2025年簽訂房屋租賃合同前應當注意的問題

2025年簽訂房屋租賃合同前應當注意的問題房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：鑒于乙方希望承租甲方所有的房屋，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租的房屋位于，建筑面積為平方米（以下簡稱為“該房屋”）。該房屋權屬清晰，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權，并保證租賃期間不存在任何權利糾紛。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，如雙方均無異議，本合同可自動續(xù)租，具體續(xù)租事宜應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準為元/月（大寫：），自合同簽訂之日起計算。乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金），收款賬戶信息為：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金元（大寫：），用于保證乙方履行本合同約定的義務。押金于合同簽訂當日支付，甲方應向乙方提供押金收據(jù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應按約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活。（3）甲方應保證租賃期間房屋不受第三人主張權利或被查封、拍賣等。乙方的權利義務：（1）乙方應按約定支付租金及各項費用，不得無故拖欠。（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因乙方原因導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。（3）乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構或用途，不得擅自轉租、轉借房屋。第六條費用承擔租賃期間，水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由乙方承擔。租賃期間，房屋的日常維修費用由乙方承擔；若房屋主體結構或附屬設施出現(xiàn)重大損壞，需要進行大修，則維修費用由甲方承擔。甲方承擔租賃期間的房屋稅、土地使用稅等相關稅費。第七條房屋使用規(guī)定乙方不得將房屋用于存放危險物品、非法活動或其他違反法律法規(guī)的行為。乙方不得擅自改變房屋的結構或用途，確需裝修的，應提前以書面形式征得甲方同意，并自行承擔裝修費用及責任。乙方不得擅自將房屋轉租、轉借給他人，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若乙方通知甲方維修，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。因房屋主體結構或甲方提供的設施設備發(fā)生故障，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。因維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減免乙方的租金或延長租賃期限。第九條轉租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條合同續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。任何一方在租賃期屆滿前要求終止合同的，應提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后解除合同。合同終止后，乙方應于日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞任何設施。第十一條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償損失。若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還押金并按約定賠償乙方損失。第十二條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）