2025餐館的門(mén)面租賃合同示范文本

2025餐館的門(mén)面租賃合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐館，乙方同意承租該門(mén)面，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的門(mén)面位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃門(mén)面”。1.2租賃門(mén)面面積為平方米（建筑面積/使用面積），門(mén)面結(jié)構(gòu)為，包括但不限于（具體設(shè)施或設(shè)備）。1.3本合同附件一為租賃門(mén)面的位置圖，附件二為門(mén)面平面圖，附件三為產(chǎn)權(quán)證明，所有附件均為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.3甲方在租賃期屆滿(mǎn)后日內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕乙方的續(xù)租請(qǐng)求。2.4在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法繼續(xù)出租或使用，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，每期租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期開(kāi)始后的日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶(hù)。3.4甲方指定賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：，賬號(hào)：。3.5租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如市場(chǎng)租金指數(shù)有明顯波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶(hù)。4.3押金退還：租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4押金扣款：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他應(yīng)收費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)提供租賃門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為或安全隱患。5.1.4在租賃期間，甲方不得將租賃門(mén)面另行出租或抵押給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃門(mén)面內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐館，享有對(duì)該門(mén)面的使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，不得拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃門(mén)面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持門(mén)面及周邊環(huán)境整潔，做好安全防火工作。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條門(mén)面裝修與維修6.1門(mén)面裝修：乙方如需對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。6.2門(mén)面維修：租賃期間，租賃門(mén)面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電氣費(fèi)：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.2其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1變更：本合同履行期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除：如出現(xiàn)以下情形之一，本合同可提前終止：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致門(mén)面無(wú)法繼續(xù)使用或經(jīng)營(yíng)。8.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3提前終止：如需提前終止合同，違約方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.1.1乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。9.1.2乙方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)面，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。9.2甲方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供門(mén)面或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還已收租金并賠償乙方損失。9.2.2甲方提前收回門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽字/蓋章）：