成都租房合同更改條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME成都租房合同更改條件本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1租賃期限的變更1.2租金標(biāo)準(zhǔn)的變更1.3房屋用途的變更1.4租賃面積的變更1.5其他相關(guān)條款的變更2.合同變更的申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)變更的提出2.2雙方協(xié)商2.3書面申請(qǐng)2.4審核與批準(zhǔn)3.合同變更的生效條件3.1雙方達(dá)成一致意見3.2符合法律法規(guī)要求3.3符合合同約定4.合同變更的備案與登記4.1備案機(jī)關(guān)4.2備案材料4.3登記程序5.合同變更的告知義務(wù)5.1告知對(duì)象5.2告知內(nèi)容5.3告知方式6.合同變更的違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更的終止條件8.1合同終止的原因8.2合同終止的程序8.3合同終止的法律后果9.合同變更的解除條件9.1合同解除的原因9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.合同變更的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同變更的附件11.1附件一：合同變更申請(qǐng)書11.2附件二：合同變更協(xié)議書11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同變更的簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更的生效日期14.合同變更的存檔與保管第一部分：合同如下：第一條合同變更的適用范圍1.1租賃期限的變更：在租賃期限內(nèi)，如因雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因，需對(duì)租賃期限進(jìn)行變更的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)的變更：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化或雙方協(xié)商一致，需對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。1.3房屋用途的變更：在租賃期限內(nèi)，如需將房屋用途從居住用途變更為其他用途的，應(yīng)征得出租方同意，并按照本合同約定進(jìn)行。1.4租賃面積的變更：在租賃期限內(nèi)，如因房屋結(jié)構(gòu)原因或雙方協(xié)商一致，需對(duì)租賃面積進(jìn)行變更的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。1.5其他相關(guān)條款的變更：在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)合同中的其他相關(guān)條款進(jìn)行變更的，應(yīng)征得雙方同意，并按照本合同約定進(jìn)行。第二條合同變更的申請(qǐng)程序2.1申請(qǐng)變更的提出：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明變更原因和具體內(nèi)容。2.2雙方協(xié)商：收到申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3書面申請(qǐng)：經(jīng)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。2.4審核與批準(zhǔn)：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將變更協(xié)議報(bào)送相關(guān)備案機(jī)關(guān)審核，并取得批準(zhǔn)。第三條合同變更的生效條件3.1雙方達(dá)成一致意見：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.2符合法律法規(guī)要求：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.3符合合同約定：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合原合同約定，不得違反合同精神。第四條合同變更的備案與登記4.1備案機(jī)關(guān)：合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。4.2備案材料：備案時(shí)需提交變更協(xié)議、原合同、相關(guān)證明材料等。4.3登記程序：備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案材料后，按規(guī)定程序進(jìn)行登記。第五條合同變更的告知義務(wù)5.1告知對(duì)象：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)將變更內(nèi)容告知相關(guān)利益相關(guān)方，如物業(yè)管理、供水供電等部門。5.2告知內(nèi)容：告知內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。5.3告知方式：告知方式可采取書面通知、口頭通知或電子郵件等方式。第六條合同變更的違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定履行合同變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定履行合同變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方違約責(zé)任：雙方均未按約定履行合同變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同變更的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同變更過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條合同變更的終止條件8.1合同終止的原因：合同變更終止的原因包括但不限于租賃期限屆滿、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除等。8.2合同終止的程序：合同變更終止的程序如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署終止合同變更的協(xié)議；8.2.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更終止的相關(guān)手續(xù)；8.2.3辦理完畢后，合同變更終止，原合同條款中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效。8.3合同終止的法律后果：合同變更終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第九條合同變更的解除條件9.1合同解除的原因：合同變更解除的原因包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.2合同解除的程序：合同變更解除的程序如下：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同變更的意向；9.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同變更的協(xié)議；9.2.4協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同變更解除的相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除的法律后果：合同變更解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。第十條合同變更的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同變更的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的具體條款、變更的原因、變更的生效日期等。10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，作為原合同的一部分。第十一條合同變更的附件11.1附件一：合同變更申請(qǐng)書11.1.1申請(qǐng)書應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、申請(qǐng)人信息等。11.2附件二：合同變更協(xié)議書11.2.1協(xié)議書應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。11.3附件三：相關(guān)證明材料11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)行情證明、雙方協(xié)商記錄等。第十二條合同變更的簽署12.1簽署主體：合同變更的簽署主體為租賃雙方，應(yīng)親自簽署或授權(quán)代理人簽署。12.2簽署時(shí)間：合同變更的簽署時(shí)間應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時(shí)間。12.3簽署地點(diǎn)：合同變更的簽署地點(diǎn)應(yīng)選擇雙方方便且安全的地點(diǎn)。第十三條合同變更的生效日期13.1生效日期：合同變更的生效日期為雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議的日期。13.2生效條件：合同變更自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同變更的存檔與保管14.1存檔：合同變更的相關(guān)文件應(yīng)妥善存檔，包括但不限于合同變更申請(qǐng)書、協(xié)議書、相關(guān)證明材料等。14.2保管：合同變更的相關(guān)文件應(yīng)由雙方各自妥善保管，確保文件完整、安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的適用范圍：在合同履行過程中，如因合同內(nèi)容解釋、爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督等原因，甲乙雙方同意引入第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2責(zé)任限額的約定：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。5.2第三方審查：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入條件進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。5.3第三方介入：第三方接受介入請(qǐng)求后，按照合同約定和介入目的，開展相關(guān)工作。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1合同解釋：第三方在介入過程中，負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，確保甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。6.2爭(zhēng)議解決：第三方在介入過程中，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的爭(zhēng)議，促成雙方達(dá)成和解。6.3合同履行監(jiān)督：第三方在介入過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入期限的確定：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和合同約定確定。7.2第三方介入期限的延長(zhǎng)：如介入事項(xiàng)復(fù)雜，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用的確定：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情確定。8.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方達(dá)成和解；9.1.2介入事項(xiàng)已圓滿解決；9.1.3第三方主動(dòng)退出；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第十條第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力：第三方介入后的行為和結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。10.2第三方介入的法律責(zé)任：第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。11.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害雙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同變更申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更原因、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)日期等。說明：此附件用于甲乙雙方提出合同變更申請(qǐng)，為后續(xù)變更流程提供依據(jù)。2.附件二：合同變更協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、協(xié)議生效日期等。說明：此附件為雙方達(dá)成一致后的正式合同變更文件，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、市場(chǎng)行情證明、雙方協(xié)商記錄等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和合理性。4.附件四：第三方介入申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含介入事項(xiàng)、介入原因、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)日期等。說明：此附件用于甲乙雙方提出第三方介入申請(qǐng)，為后續(xù)介入流程提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含介入事項(xiàng)、介入內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、雙方簽字蓋章、協(xié)議生效日期等。說明：此附件為雙方與第三方達(dá)成一致后的正式介入文件，具有法律效力。6.附件六：第三方介入終止協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄第三方介入終止的相關(guān)信息。7.附件七：違約行為證明材料要求：包括但不限于違約通知、證據(jù)材料、雙方協(xié)商記錄等。說明：此附件用于證明違約行為的成立。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或租賃物。甲乙雙方未按約定用途使用房屋或租賃物。甲乙雙方未按約定履行合同變更義務(wù)。第三方未按約定履行介入職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。甲乙雙方約定房屋僅用于居住，如甲方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。成都租房合同更改條件1本合同目錄一覽1.合同變更的適用范圍1.1房屋租賃期限的變更1.2租金支付方式的變更1.3房屋用途的變更2.合同變更的申請(qǐng)程序2.1變更申請(qǐng)的提出2.2雙方協(xié)商2.3變更協(xié)議的簽訂3.房屋租賃期限變更的具體規(guī)定3.1期限延長(zhǎng)3.2期限縮短3.3期限調(diào)整4.租金支付方式變更的具體規(guī)定4.1支付時(shí)間變更4.2支付金額變更4.3支付方式變更5.房屋用途變更的具體規(guī)定5.1房屋用途調(diào)整5.2房屋用途限制5.3房屋用途變更后的責(zé)任6.合同變更的生效條件6.1雙方達(dá)成一致意見6.2符合法律法規(guī)要求6.3變更協(xié)議的簽訂7.合同變更的備案手續(xù)7.1向相關(guān)部門備案7.2備案材料的要求7.3備案手續(xù)的辦理8.合同變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同變更后的其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.合同變更的生效日期11.合同變更的通知方式12.合同變更的保密條款13.合同變更的不可抗力條款14.合同變更的解除條件第一部分：合同如下：1.合同變更的適用范圍1.1房屋租賃期限的變更1.1.1租賃期限延長(zhǎng)：甲方同意乙方在原租賃期限屆滿前，向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。1.1.2租賃期限縮短：乙方因特殊原因需縮短租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商一致縮短租賃期限。1.1.3租賃期限調(diào)整：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е略赓U期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限。1.2租金支付方式的變更1.2.1支付時(shí)間變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金支付時(shí)間可作相應(yīng)調(diào)整。1.2.2支付金額變更：因房屋租賃市場(chǎng)行情變化或其他原因，租金支付金額可作相應(yīng)調(diào)整。1.2.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金支付方式可作相應(yīng)調(diào)整。1.3房屋用途的變更1.3.1房屋用途調(diào)整：乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商一致調(diào)整房屋用途。1.3.2房屋用途限制：房屋用途變更后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。1.3.3房屋用途變更后的責(zé)任：因房屋用途變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。2.合同變更的申請(qǐng)程序2.1變更申請(qǐng)的提出：乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更原因及具體內(nèi)容。2.2雙方協(xié)商：甲方收到乙方變更申請(qǐng)后，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3變更協(xié)議的簽訂：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。3.房屋租賃期限變更的具體規(guī)定3.1期限延長(zhǎng)：租賃期限延長(zhǎng)后，原租賃合同中關(guān)于租金、押金等條款繼續(xù)有效。3.2期限縮短：租賃期限縮短后，原租賃合同中關(guān)于租金、押金等條款繼續(xù)有效。3.3期限調(diào)整：租賃期限調(diào)整后，原租賃合同中關(guān)于租金、押金等條款繼續(xù)有效。4.租金支付方式變更的具體規(guī)定4.1支付時(shí)間變更：租金支付時(shí)間變更后，乙方應(yīng)在變更后的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.2支付金額變更：租金支付金額變更后，乙方應(yīng)在變更后的金額內(nèi)支付租金。4.3支付方式變更：租金支付方式變更后，乙方應(yīng)按照變更后的方式支付租金。5.房屋用途變更的具體規(guī)定5.1房屋用途調(diào)整：房屋用途調(diào)整后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋用途限制：房屋用途變更后，乙方不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊居民生活。5.3房屋用途變更后的責(zé)任：因房屋用途變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。6.合同變更的生效條件6.1雙方達(dá)成一致意見：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。6.2符合法律法規(guī)要求：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。6.3變更協(xié)議的簽訂：合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。7.合同變更的備案手續(xù)7.1向相關(guān)部門備案：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。7.2備案材料的要求：備案材料應(yīng)包括原合同、變更協(xié)議及相關(guān)證明材料。7.3備案手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理備案手續(xù)，確保備案順利進(jìn)行。8.合同變更的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同變更過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.1.3訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解均未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)完成。8.2.2訴訟應(yīng)在協(xié)商和調(diào)解期限屆滿后30日內(nèi)提起。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更后的其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。9.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1房屋租賃稅、房屋租賃保證金等費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更的生效日期10.1合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同變更的通知方式11.1任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.合同變更的保密條款12.1雙方對(duì)本合同變更內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同變更的不可抗力條款13.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.合同變更的解除條件14.1如合同變更后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。14.3解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)和程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效率和合法性。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、效率和合法性。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)中載明。19.1.2如第三方未能在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.3第三方介入終止后的責(zé)任：20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜。20.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更協(xié)議要求：書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：書面形式，由第三方及甲乙雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用、期限等。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。4.房屋狀況說明書要求：書面形式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。5.租金支付憑證要求：書面形式或電子憑證，由乙方提供。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：書面形式或電子憑證，由乙方提供。說明：證明乙方已按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.房屋維修記錄要求：書面形式，由甲方提供。說明：記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：書面形式，由第三方提供。說明：提供房屋或其他相關(guān)事項(xiàng)的評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，如未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后15日內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的5%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在每月的租金支付日前支付租金，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估或退還費(fèi)用。3.2未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金。成都租房合同更改條件2本合同目錄一覽1.合同背景及變更依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的目的2.變更條件概述2.1變更條件的定義2.2變更條件的重要性2.3變更條件的適用范圍3.變更條件的具體內(nèi)容3.1租賃期限的變更3.2租金數(shù)額的變更3.3租賃用途的變更3.4租賃房屋面積的變更3.5其他相關(guān)條款的變更4.變更程序的說明4.1變更申請(qǐng)的提出4.2變更申請(qǐng)的審查4.3變更申請(qǐng)的批準(zhǔn)4.4變更合同的簽訂5.變更條件的生效5.1生效條件5.2生效時(shí)間5.3生效后的法律效力6.變更條件的變更與解除6.1變更條件的變更6.2變更條件的解除6.3解除后的法律后果7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的具體條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的法律后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的法律后果11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同背景及變更依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2023年4月15日在成都市青羊區(qū)大廈樓室訂立。1.2合同雙方的基本信息：1.2.1出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：51010819900301，聯(lián)系電話：138xxxx。1.2.2承租方：姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3合同訂立的目的：為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。2.變更條件概述2.1變更條件的定義：本合同所指的變更條件是指，在租賃期間，因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致原合同條款需要調(diào)整的情況。2.2變更條件的重要性：變更條件的明確，有助于減少合同履行過程中的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。2.3變更條件的適用范圍：本合同中涉及的變更條件適用于租賃期限、租金數(shù)額、租賃用途、租賃房屋面積等條款。3.變更條件的具體內(nèi)容3.1租賃期限的變更：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。3.2租金數(shù)額的變更：租金數(shù)額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的租金數(shù)額應(yīng)自變更之日起生效。3.3租賃用途的變更：租賃用途的變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方書面同意。變更后的用途應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。3.4租賃房屋面積的變更：租賃房屋面積的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的面積應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。3.5其他相關(guān)條款的變更：其他相關(guān)條款的變更，如押金退還、維修責(zé)任等，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.變更程序的說明4.1變更申請(qǐng)的提出：任何一方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。4.2變更申請(qǐng)的審查：出租方或承租方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查意見通知對(duì)方。4.3變更申請(qǐng)的批準(zhǔn)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更申請(qǐng)的，應(yīng)在收到審查意見后的15日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。4.4變更合同的簽訂：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并將變更內(nèi)容作為合同附件。5.變更條件的生效5.1生效條件：變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字蓋章，自簽訂之日起生效。5.2生效時(shí)間：變更條件自變更協(xié)議生效之日起生效。5.3生效后的法律效力：變更條件生效后，具有與原合同同等的法律效力。6.變更條件的變更與解除6.1變更條件的變更：變更條件在履行過程中，如需進(jìn)一步變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。6.2變更條件的解除：任何一方不得擅自解除變更條件，如因不可抗力等原因?qū)е伦兏鼦l件無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3解除后的法律后果：變更條件解除后，原合同條款恢復(fù)效力，雙方應(yīng)按照原合同條款履行義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交成都市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或違反租賃用途；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)退還出租方房屋及附屬設(shè)施。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或遺留物品。10.3終止后的法律后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)退還承租方押金，并辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋基本情況；11.1.2房屋配套設(shè)施；11.1.3房屋損壞情況；11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.1收據(jù)編號(hào)；11.2.2收據(jù)金額；11.2.3收據(jù)日期；11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：成都市青羊區(qū)大廈樓室。12.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向成都市青羊區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明材料，至成都市青羊區(qū)房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于房屋維修責(zé)任、水電費(fèi)繳納方式、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、法律咨詢、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋維修保障等。16.第三方介入的必要性16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評(píng)估服務(wù)：房屋租賃前，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，以明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3法律服務(wù)：在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可尋求第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲乙雙方提供中介機(jī)構(gòu)的信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等，甲乙雙方有權(quán)選擇是否接受中介服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商租賃價(jià)格和租金的依據(jù)。17.3法律服務(wù)：甲乙雙方在需要法律咨詢或代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)共同選擇第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。19.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：19.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行監(jiān)督；19.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.1.