賣房授權委托書注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托書注意事項本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內容5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用6.1委托費用總額6.2委托費用支付方式6.3委托費用支付時間7.權利與義務7.1委托人權利7.2委托人義務7.3受托人權利7.4受托人義務8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：委托人身份證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：056792.3受托人聯(lián)系方式：139xxxx56793.房產信息3.1房產地址：某市某區(qū)某路某號3.2房產產權證號：房權證某字第號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：委托受托人代為出售上述房產4.2委托事項具體內容：包括但不限于尋找買家、談判價格、簽訂買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)等5.委托期限5.1委托起始時間：2023年4月1日5.2委托終止時間：2024年3月31日6.委托費用6.1委托費用總額：人民幣50,000元6.2委托費用支付方式：分期支付，每季度支付人民幣10,000元6.3委托費用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付7.權利與義務7.1委托人權利7.1.1委托人對受托人的行為有監(jiān)督權7.1.2委托人有權要求受托人提供工作進展報告7.1.3委托人有權解除合同7.2委托人義務7.2.1委托人應按約定支付委托費用7.2.2委托人應提供真實、準確的房產信息7.3受托人權利7.3.1受托人有權根據委托人提供的信息尋找買家7.3.2受托人有權與買家談判價格7.3.3受托人有權簽訂買賣合同7.4受托人義務7.4.1受托人應忠實履行委托事項，維護委托人的合法權益7.4.2受托人應及時向委托人報告工作進展情況7.4.3受托人應遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法活動8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于委托人的個人信息、房產信息、委托事項的具體內容、交易價格、談判策略等8.2保密義務：受托人及其代表、員工、顧問等在合同履行期間和合同終止后，均應保守上述保密信息，不得向任何第三方泄露8.3違約責任：如受托人違反保密義務，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔相應的法律責任，并賠償委托人因此遭受的全部損失9.解除與終止9.1.1受托人嚴重違反合同約定，損害委托人利益9.1.2委托人因個人原因需要解除合同9.2解除程序：委托人解除合同應提前30日書面通知受托人，并說明解除原因9.3終止條件：合同期滿后自動終止9.4終止程序：合同終止后，受托人應將房產相關文件和資料完整歸還委托人10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決法律：在爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，以中華人民共和國法律為準12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定條款：如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：2023年4月1日14.合同附件14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：委托人身份證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨選定的，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產評估2.1.2市場調研2.1.3貸款咨詢2.1.4交易代理2.1.5法律咨詢2.1.6其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項3.第三方選定與介入程序3.1甲乙雙方有權共同選定第三方，或由單方選定后通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向其提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。6.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。6.1.3第三方違反合同約定，導致甲方損失的，甲方有權追究第三方的責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。6.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。6.2.3第三方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權追究第三方的責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應共同承擔風險。6.3.2如第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔主要責任。7.第三方介入合同的變更與解除7.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入合同，應書面通知第三方，并經雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的其他約定8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式8.1.2第三方的服務內容、期限、質量標準8.1.3第三方的服務費用及支付方式8.1.4第三方的責任與義務8.1.5第三方的保密義務8.1.6第三方介入合同的生效、變更、解除和終止條件8.1.7第三方介入合同爭議的解決方式8.1.8第三方介入合同的法律適用8.1.9第三方介入合同的其他約定事項9.第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.第三方介入合同的簽訂與生效10.1第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。10.2第三方介入合同自簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、登記信息頁等。附件說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同有效性的重要依據。2.附件二：委托人身份證復印件詳細要求：提供委托人身份證的清晰復印件，包括正面和背面。附件說明：用于證明委托人的身份，是合同主體資格的證明。3.附件三：受托人身份證復印件詳細要求：提供受托人身份證的清晰復印件，包括正面和背面。附件說明：用于證明受托人的身份，是合同主體資格的證明。4.附件四：房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告需包含評估方法、評估結果等。5.附件五：市場調研報告詳細要求：提供第三方市場調研機構出具的市場調研報告，報告需包含市場行情、競爭分析等。6.附件六：貸款咨詢報告詳細要求：提供第三方貸款咨詢機構出具的貸款咨詢報告，報告需包含貸款政策、利率等。附件說明：用于了解貸款條件和政策，為交易提供資金支持。7.附件七：買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，合同需包含房產信息、交易價格、付款方式等。附件說明：是房產交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。8.附件八：產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的所有手續(xù)，包括申請書、身份證、房產證等。附件說明：用于辦理房產過戶，是合同履行的關鍵步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費用1.2受托人未按約定履行委托事項1.3第三方未按約定提供服務質量1.4任何一方違反保密義務1.5任何一方未按約定解除或終止合同2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：2.1.1直接經濟損失2.1.2間接經濟損失2.1.3合同約定的違約金2.1.4法定賠償金3.違約責任示例：3.1委托人未按約定支付委托費用，導致受托人無法履行委托事項，受托人有權要求委托人支付逾期付款利息，并賠償因此遭受的損失。3.2受托人未按約定履行委托事項，導致委托人遭受經濟損失，受托人應承擔賠償責任，包括但不限于經濟損失的賠償和合同約定的違約金。3.3第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應承擔賠償責任，包括但不限于經濟損失的賠償和合同約定的違約金。3.4任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和合同約定的違約金。3.5任何一方未按約定解除或終止合同，應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失和合同約定的違約金。賣房授權委托書注意事項1本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.委托事項3.1委托事項范圍3.2委托事項具體內容4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結束日期5.委托費用及支付方式5.1委托費用金額5.2委托費用支付方式6.委托人權利義務6.1委托人權利6.2委托人義務7.受托人權利義務7.1受托人權利7.2受托人義務8.房產交易價格及支付方式8.1房產交易價格8.2房產交易支付方式9.房產過戶手續(xù)及稅費9.1房產過戶手續(xù)9.2房產稅費10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1委托人違約責任11.2受托人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人姓名：1.5受托人身份證號碼：1101011988022895761.6受托人聯(lián)系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產產權證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅3.委托事項3.1委托事項范圍：受托人代表委托人進行房產的出售事宜，包括但不限于聯(lián)系買家、洽談價格、簽訂買賣合同等。3.2委托事項具體內容：受托人需在委托期限內，以委托人的名義進行房產的出售，并確保交易順利進行。4.委托期限4.1委托開始日期：2023年4月1日4.2委托結束日期：2023年6月30日5.委托費用及支付方式5.1委托費用金額：人民幣10萬元5.2委托費用支付方式：受托人在完成委托事項后，委托人支付人民幣10萬元作為委托費用。6.委托人權利義務6.1委托人權利：6.1.1對受托人的工作進行監(jiān)督和指導。6.1.2要求受托人按照委托事項要求進行工作。6.1.3在受托人違反合同約定時，有權解除合同。6.2委托人義務：6.2.1按時支付委托費用。6.2.2向受托人提供必要的資料和信息。6.2.3在受托人完成委托事項后，按照約定支付相關費用。7.受托人權利義務7.1受托人權利：7.1.1在委托事項范圍內，以委托人名義進行房產出售。7.1.2要求委托人提供必要的資料和信息。7.1.3在委托事項完成后，向委托人收取約定的委托費用。7.2受托人義務：7.2.1按照委托事項要求，認真履行職責。7.2.2保守委托人秘密，不得泄露委托人隱私。7.2.3在委托期限結束前，將委托事項完成情況向委托人報告。8.房產交易價格及支付方式8.1房產交易價格：人民幣800萬元整8.2房產交易支付方式：購房款分兩次支付，首付款人民幣400萬元，在簽訂買賣合同后5個工作日內支付；尾款人民幣400萬元，在辦理房產過戶手續(xù)后5個工作日內支付。9.房產過戶手續(xù)及稅費9.1房產過戶手續(xù)：受托人代表委托人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費、領取新產權證等。9.2房產稅費：房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額根據國家相關法律法規(guī)及實際情況確定。10.合同變更及解除10.1合同變更：如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改，變更后的內容作為合同的一部分。10.2.1委托人未按時支付委托費用；10.2.2受托人未按約定完成委托事項；10.2.3一方違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。11.違約責任11.1委托人違約責任：委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的10%。11.2受托人違約責任：受托人未按約定完成委托事項，應向委托人支付違約金，違約金為委托費用的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方在協(xié)商過程中需要第三方介入，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與合同事務的其他機構或個人。15.2.1委托人要求第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等；15.2.2受托人認為需要第三方協(xié)助以更好地完成委托事項；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方選擇與責任15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，委托人有權對第三方進行審查；15.3.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；15.3.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由委托人承擔。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致委托人或受托人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；16.2第三方責任排除：第三方在履行職責過程中，因不可抗力、委托人提供的資料錯誤或委托人自身原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1委托人與受托人之間的責任：本合同項下的權利義務，委托人與受托人仍應按照合同約定履行；17.2第三方與委托人的責任：第三方與委托人之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.3第三方與受托人的責任：第三方與受托人之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的程序：第三方介入前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據具體事務的需要確定，但不得超過本合同約定的委托期限；18.3第三方介入的終止：第三方介入完成后，應及時向委托人和受托人提交報告，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由委托人承擔，具體金額根據第三方提供的服務內容和標準確定；19.2費用支付方式：第三方介入的費用，委托人應在簽訂合作協(xié)議或服務合同后支付。20.第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務：第三方在履行職責過程中，對委托人和受托人的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務；20.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門的公章。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需詳細列出房產的評估價值、評估依據等。3.房產交易合同要求：買賣雙方簽訂的房產交易合同，需明確交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。4.第三方合作協(xié)議要求：委托人與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。5.房產過戶手續(xù)材料要求：辦理房產過戶所需的各種材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.房產交易稅費繳納憑證要求：房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.第三方服務報告要求：第三方在履行職責過程中提交的服務報告，需詳細記錄服務過程、結果等。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議，如和解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。10.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致意見的協(xié)議，需明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按時支付委托費用；1.2受托人未按約定完成委托事項；1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致委托人或受托人遭受損失；1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責任的認定，應根據合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責任示例：3.1委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為未支付費用的10%；3.2受托人未按約定完成委托事項，應向委托人支付違約金，違約金為委托費用的10%；3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致委托人或受托人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。賣房授權委托書注意事項2本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.受托人基本信息2.1姓名2.2身份證件號碼2.3聯(lián)系電話2.4通訊地址3.委托事項3.1賣房事項3.2委托權限范圍3.3委托期限4.房產信息4.1房產坐落地址4.2房產證號4.3房產面積4.4房產用途4.5房產權屬情況5.委托價格5.1房產出售底價5.2委托人同意的最高售價6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律責任8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力12.3其他13.合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1房產所有權證明文件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1姓名：甲方（賣房人）姓名1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話1.4通訊地址：甲方通訊地址2.受托人基本信息2.1姓名：乙方（受托人）姓名2.2身份證件號碼：乙方身份證號碼2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.4通訊地址：乙方通訊地址3.委托事項3.1賣房事項：甲方授權乙方全權代表甲方出售位于（房產坐落地址）的房產，房產證號為（房產證號）。3.2委托權限范圍：乙方有權進行房產的展示、洽談、簽約等一切與出售房產相關的事宜。3.3委托期限：本委托書自簽訂之日起生效，有效期為（委托期限）。4.房產信息4.1房產坐落地址：位于（房產坐落地址）4.2房產證號：（房產證號）4.3房產面積：（房產面積）4.4房產用途：（房產用途）4.5房產權屬情況：甲方對該房產擁有完全的所有權。5.委托價格5.1房產出售底價：甲方同意的房產出售底價為（出售底價）。5.2委托人同意的最高售價：甲方同意的最高售價為（最高售價）。6.傭金及支付方式6.1傭金比例：乙方在成功出售房產后，甲方應支付乙方房產成交價的（傭金比例）作為傭金。6.2傭金支付時間：甲方應在房產成交后的（支付時間）內支付傭金。6.3傭金支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付傭金給乙方。7.保密條款7.1保密內容：乙方在執(zhí)行委托事項過程中，對甲方房產信息、交易細節(jié)等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。7.2保密期限：保密期限自本委托書簽訂之日起至房產交易完成之日止。7.3違約責任：若乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。8.法律責任8.1違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.2糾紛解決方式：本合同的履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：在本合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件成立。10.通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或專人送達等方式。10.2送達地址：本合同雙方的通知送達地址為合同中各自指定的通訊地址。10.3送達方式：如通過郵寄或快遞送達，自投遞之日起視為送達；如通過電子郵件送達，自發(fā)送成功并收到對方確認收到之時的次日開始計算送達時間。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房產所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項：除本合同約定外，雙方同意的其他事項，應以書面形式補充進本合同。12.2不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。12.3其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，除非另有約定。14.合同附件14.1房產所有權證明文件：本合同附件包括但不限于房產所有權證明文件、房產測繪報告等。14.2其他相關文件：本合同附件還包括雙方認為與本合同相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的，與本合同當事人存在合作關系或其他法律關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方因提供專業(yè)服務或執(zhí)行本合同相關事項而導致的任何損失，其責任限額由本合同當事人另行約定，并在合同附件中明確。16.2超出責任限額：若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由本合同當事人根據實際情況協(xié)商分擔。17.第三方選擇與授權17.1選擇權：本合同當事人有權選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質和條件。17.2授權：本合同當事人應向第三方明確授權，授權范圍包括但不限于合同履行、文件簽署、信息查詢等。18.第三方職責與義務18.1職責：第三方應按照本合同當事人的授權，履行相應的職責，包括但不限于：18.1.1提供專業(yè)咨詢和服務；18.1.2協(xié)助完成合同履行過程中的相關手續(xù)；18.1.3對合同履行過程中的風險進行評估和控制。18.2義務：第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對所提供的服務負責。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的授權，按照甲方的要求執(zhí)行相關事項。19.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的授權，按照乙方的要求執(zhí)行相關事項。19.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，協(xié)同工作，共同確保本合同的履行。20.第三方介入的流程20.1介入申請：本合同當事人向第三方提出介入申請，并說明介入目的和授權范圍。20.2第三方審核：第三方對介入申請進行審核，確認是否符合資質和條件。20.3介入協(xié)議：本合同當事人與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.4介入執(zhí)行：第三方按照介入協(xié)議和本合同約定，履行相關職責。21.第三方介入的終止21.1.1本合同解除或終止；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；21.1.3雙方協(xié)商一致終止介入。21.2終止手續(xù)：第三方介入終止時，本合同當事人應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除介入協(xié)議、結算費用等。22.第三方介入