哈爾濱一手房合同協(xié)議

哈爾濱一手房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于哈爾濱市[具體樓盤名稱及地址]的一手房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于哈爾濱市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；該房屋已取得房屋測繪報(bào)告；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場等公共設(shè)施已按規(guī)劃完成建設(shè)。3.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品該房屋所附屬的附屬設(shè)施及相關(guān)物品包括但不限于：室內(nèi)裝修：地面為______，墻面為______，天花板為______，門窗為______等（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)）；廚房設(shè)備：櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等（品牌及型號）；衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等（品牌及型號）；其他：燈具、插座、開關(guān)等（品牌及型號）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；對該房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或欺詐；按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將房屋交付給乙方；在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋；在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或單位信息及相關(guān)資料；按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款；在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；第三期：在房屋交付前______日，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶。乙方應(yīng)確保貸款申請的真實(shí)性和有效性，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為哈爾濱市[具體樓盤名稱及地址]該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋測繪報(bào)告》；《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)，前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)接收房屋，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型、面積等相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方購買的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意隱瞞或虛報(bào)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更房屋的用途、結(jié)構(gòu)等相關(guān)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。