商場(chǎng)多品類招租合同協(xié)議

商場(chǎng)多品類招租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"），具備多品類商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有意租賃該商場(chǎng)的部分區(qū)域用于開展[乙方經(jīng)營(yíng)品類]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：乙方租賃甲方商場(chǎng)位于[具體樓層][具體位置]的區(qū)域，建筑面積為[x]平方米。該區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的租賃區(qū)域配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、公共區(qū)域綠化等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開展相關(guān)管理工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將租賃區(qū)域交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或甲方經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行調(diào)整的除外。如甲方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、檢查乙方經(jīng)營(yíng)情況等。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃區(qū)域或?qū)ψ赓U區(qū)域進(jìn)行改造、調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，提供安保、保潔、公共區(qū)域綠化等服務(wù)，保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。對(duì)租賃區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品銷售、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。配合甲方開展商場(chǎng)的整體物業(yè)管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃區(qū)域交還甲方，并保證租賃區(qū)域及配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行了裝修或改造，乙方不得拆除或破壞甲方原有設(shè)施設(shè)備及裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫物業(yè)管理費(fèi)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付。2.物業(yè)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：安保服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備安保人員，保障商場(chǎng)及乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面清潔、墻面清潔、衛(wèi)生間清潔等，保持商場(chǎng)環(huán)境整潔。公共區(qū)域綠化：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期修剪花草樹木，保持綠化景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)組織維修，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方開展物業(yè)管理工作。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或清潔費(fèi)用。六、裝修與改造1.裝修與改造審批：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修或改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、消防設(shè)施改造方案等。甲方應(yīng)在收到乙方方案后[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如乙方裝修或改造方案不符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)整體規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方修改或停止施工。2.裝修與改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃區(qū)域裝修或改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用、水電費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。3.裝修與改造期限：乙方應(yīng)在本合同約定的裝修或改造期限內(nèi)完成施工，裝修或改造期限不得超過(guò)[x]日。如因乙方原因?qū)е卵b修或改造期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.裝修與改造驗(yàn)收：裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此導(dǎo)致的租賃期限延誤由乙方負(fù)責(zé)。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算和交接，結(jié)清所有費(fèi)用，交還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或相關(guān)配套設(shè)施，或交付的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃區(qū)域或?qū)ψ赓U區(qū)域進(jìn)行改造、調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方押金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域的，乙方應(yīng)按照租賃區(qū)域年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將租賃區(qū)域交還甲方，或交還的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合本合同約定的，乙方應(yīng)按照租賃區(qū)域日租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同