商場租賃續(xù)簽合同協(xié)議

商場租賃續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽商場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃場地位置乙方續(xù)租的場地位于[商場具體樓層及區(qū)域]，面積為[x]平方米。該場地的具體位置以雙方在商場現(xiàn)場共同確認(rèn)的位置圖為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方承諾將該場地用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.商場配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：提供商場統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，以確保商場的正常運(yùn)營秩序和良好環(huán)境。提供商場公共區(qū)域的照明、空調(diào)等設(shè)施的正常運(yùn)行服務(wù)，保障乙方經(jīng)營活動的基本條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、續(xù)簽期限本次續(xù)簽租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。第二年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。第三年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度/半年]支付一次，每次支付金額為該周期內(nèi)應(yīng)支付租金的總額。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或商場運(yùn)營成本顯著增加等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在合同期滿或提前解除合同并辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對商場進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、促銷活動等規(guī)定。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場地的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套服務(wù)，確保場地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的物業(yè)管理和維護(hù)，保障商場的正常運(yùn)營秩序和良好環(huán)境。協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的與商場相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與其他租戶的關(guān)系、處理顧客投訴等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更商場的整體規(guī)劃和布局，影響乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)配套服務(wù)，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修改造，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守商場的裝修管理規(guī)定，不得損害商場及其他租戶的利益。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他租戶利益的行為。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)及安全管理，確保經(jīng)營活動的安全和正常進(jìn)行。因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的租賃用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變租賃用途。配合甲方做好商場的物業(yè)管理和運(yùn)營工作，遵守商場的營業(yè)時(shí)間、促銷活動等規(guī)定，積極參與商場組織的各項(xiàng)活動。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃場地，并將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，不得影響商場及其他租戶的正常經(jīng)營。3.裝修改造工程所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造期間的安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合消防安全、環(huán)保等要求，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.在租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場的統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，已包含在租金中，乙方無需另行支付。但乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的財(cái)物，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施。如因乙方原因造成的財(cái)物損失或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或未經(jīng)甲方書面同意對租賃場地進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃場地，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及配套服務(wù)，或擅自提高租金、變更商場規(guī)劃布局等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同