樓盤詳情買賣合同協(xié)議

樓盤詳情買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人開發(fā)建設(shè)的樓盤事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤名稱：__________________2.樓盤坐落位置：__________________3.樓盤具體地址：__________________4.樓盤占地面積：__________________平方米5.樓盤建筑面積：__________________平方米6.樓盤規(guī)劃用途：__________________7.樓盤建筑結(jié)構(gòu)：__________________8.樓盤層數(shù)：地上______層，地下______層9.樓盤戶型及面積：[戶型1]：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米[戶型2]：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米......10.裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房□精裝修房：裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等）墻面：__________________地面：__________________天花板：__________________門窗：__________________廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________......11.配套設(shè)施：小區(qū)綠化：__________________小區(qū)道路：__________________停車位：規(guī)劃停車位______個(gè)，其中地上停車位______個(gè)，地下停車位______個(gè)物業(yè)服務(wù)用房：建筑面積______平方米其他配套設(shè)施（如有）：__________________二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。對樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等享有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對樓盤進(jìn)行合理的調(diào)整和變更。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤信息，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件及資料。按照國家和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行樓盤的開發(fā)建設(shè)，確保樓盤質(zhì)量合格。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)樓盤交付前的物業(yè)管理前期介入工作，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在樓盤交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，對因質(zhì)量問題給買受人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，購買符合約定的房屋。要求出賣人按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對出賣人履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向出賣人提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房所需資料。按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購房款。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.支付方式分期付款：買受人于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；買受人于______年______月______日前，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；買受人于房屋交付前______日內(nèi)，支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。一次性付款：買受人于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在收到銀行放款通知后______日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。3.付款賬戶出賣人收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。滿足本合同約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前______日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，攜帶本人身份證及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接現(xiàn)場，對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入交付期限，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因整改給買受人造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)首次登記，并在取得房屋所有權(quán)首次登記證明后______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.買受人提供資料義務(wù)：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之______向買受人支付違約金；逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人已支付的全部購房款，并按照買受人已支付購房款的______%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不計(jì)入交付期限，出賣人應(yīng)承擔(dān)因整改給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照買受人已支付購房款的萬分之______向買受人支付違約金；逾期超過______日的，買受人有權(quán)要求出賣人按照已支付購房款的______%向買受人支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款的萬分之______向出賣人支付違約金；逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按照已支付購房款的______%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的購房款。若買受人未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，并按照已支付購房款的______%向出賣人支付違約金。買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施清單等。出