唐山買賣平房合同協(xié)議

唐山買賣平房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于唐山市[具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該平房位于唐山市[區(qū)/縣][具體街道][門牌號]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，建成年份為[具體年份]。4.附屬設施：房屋配套有[列舉附屬設施，如自來水、供電、排水、供暖（如有）等設施的情況]。包含院內(nèi)[具體附屬物，如自建的倉庫、小菜園等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該平房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該平房及附屬設施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及鑰匙等。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等信息。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在乙方支付首付款后，將該平房及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。交付前該平房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由甲方承擔；交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付全部購房款并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該平房的所有權(quán)。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該平房及附屬設施后，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并不得損害房屋及周邊環(huán)境的安全和美觀。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該平房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收清單》，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或補償。2.交付后，該平房的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因雙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理成功的，雙方應根據(jù)各自過錯程度分擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，如逾期交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律