商品房整裝合同協(xié)議

商品房整裝合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的商品房進(jìn)行整裝，乙方具備相應(yīng)的整裝服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商品房整裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整裝范圍：本合同所指的商品房整裝服務(wù)涵蓋甲方位于[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。整裝內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電改造，廚房、衛(wèi)生間的整體設(shè)計(jì)與裝修，門窗安裝，家具及家電的配備等，具體以本合同附件《整裝項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。2.裝修風(fēng)格：雙方約定采用[具體裝修風(fēng)格]進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)根據(jù)該風(fēng)格提供設(shè)計(jì)方案及施工服務(wù)，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。3.主要材料及品牌：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料進(jìn)行裝修，主要材料品牌及規(guī)格見附件《主要材料清單》。如因市場原因?qū)е虏糠植牧蠠o法按原品牌供應(yīng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供同等質(zhì)量及檔次的替代材料供甲方選擇。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付整裝費(fèi)用。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)（如物業(yè)裝修許可等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成各階段施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取整裝費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及甲方要求，自主安排施工進(jìn)度及施工人員，但應(yīng)確保施工質(zhì)量及安全。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限完成整裝工程。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工過程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照本合同附件《主要材料清單》選用材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，對非因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更或工程量增減，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、整裝費(fèi)用及支付方式（一）整裝費(fèi)用本合同整裝總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整裝總費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整裝總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整裝總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至整裝總費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、施工期限本合同約定的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整裝總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整裝總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一階段施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付整裝費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行。如因甲方原因?qū)е乱曳皆黾宇~外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限完成整裝工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照整裝總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方擅自更換本合同約定的主要材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回原約定品牌或規(guī)格的材料，并按照整裝總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照整裝總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除承擔(dān)維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本