售房部賣樓層合同協(xié)議

售房部賣樓層合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋樓層的售賣權(quán)，乙方有意購買該樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓層位置：本合同所涉樓層位于[房屋具體地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米，該樓層戶型為[具體戶型描述]，包含[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：該樓層目前為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的樓層符合本合同約定及國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量瑕疵、漏水、墻體裂縫等影響正常使用的問題。3.配套設(shè)施：該樓層所屬房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，電梯（如有），消防設(shè)施等。水、電、燃?xì)鈶?yīng)已接通至樓層，電梯應(yīng)能正常運(yùn)行且維護(hù)良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。對乙方提出的關(guān)于樓層相關(guān)問題進(jìn)行解釋說明。2.義務(wù)保證對所售樓層擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該樓層不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓層合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該樓層的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等，資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理樓層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在交房前，負(fù)責(zé)對該樓層進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證樓層交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致樓層出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取合理的補(bǔ)救措施。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付樓層。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供樓層鑰匙，并協(xié)助乙方對樓層進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)樓層存在不符合本合同約定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該樓層，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對該樓層進(jìn)行實(shí)地查看，了解樓層現(xiàn)狀及相關(guān)情況。在甲方交付樓層不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，如甲方未按要求履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時(shí)足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在驗(yàn)收樓層時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樓層存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)整改。若乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方，視為乙方認(rèn)可樓層交付符合合同約定。在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該樓層的購買權(quán)或?qū)贤M(jìn)行變更、解除。否則，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[x]元。第三期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元，并積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后的[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的樓層交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：樓層墻面、地面應(yīng)平整、無裂縫，門窗應(yīng)完好、能正常開關(guān)。水、電、燃?xì)夤?yīng)正常，各房間內(nèi)的水電線路應(yīng)鋪設(shè)完畢并能正常使用，燃?xì)獗戆惭b到位且可正常通氣。衛(wèi)生間、廚房的防水工程應(yīng)合格，無滲漏現(xiàn)象。電梯（如有）應(yīng)運(yùn)行正常，轎廂清潔，按鈕、照明等設(shè)施完好。樓層內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯前室等應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，墻面、地面無損壞。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓層，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓層存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等不符合本合同約定的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該樓層合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、修復(fù)質(zhì)量問題或采取其他合理的補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓層產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕按照本合同約定購買該樓層，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。