售樓托協(xié)議書范本

售樓托協(xié)議書范本?甲方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方開發(fā)建設了[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），為促進樓盤銷售，乙方委托甲方作為售樓托，利用甲方的專業(yè)知識、客戶資源及銷售經(jīng)驗，協(xié)助乙方進行房屋銷售工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓盤信息該樓盤位于[樓盤具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。樓盤規(guī)劃包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓，共計[x]套房源，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等，涵蓋[一房、二房、三房等具體戶型]。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區(qū)花園、停車場、健身房、幼兒園等]。2.委托服務內(nèi)容甲方負責為乙方提供專業(yè)的樓盤銷售咨詢服務，解答潛在客戶關于樓盤的各種疑問，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、周邊配套、物業(yè)服務等方面的問題。利用自身客戶資源及銷售渠道，積極推廣該樓盤，尋找有購房意向的潛在客戶，并將客戶信息及時反饋給乙方。協(xié)助乙方組織樓盤銷售活動，如開盤儀式、看房團、促銷活動等，負責活動的策劃、組織及現(xiàn)場協(xié)調工作。代表乙方與潛在客戶進行商務洽談，促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助乙方完成相關簽約手續(xù)及售后服務工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的服務報酬。在履行本協(xié)議過程中，有權了解乙方樓盤的相關信息及銷售政策，以便更好地開展銷售工作。對乙方提供的樓盤銷售資料及信息享有知情權，乙方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行售樓托職責。積極開展樓盤銷售工作，按照乙方要求的銷售目標和銷售策略，努力促成房屋銷售交易。定期向乙方匯報樓盤銷售進展情況，包括潛在客戶信息、銷售活動開展情況、合同簽訂情況等，及時反饋客戶意見和市場動態(tài)。保守乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的樓盤信息、銷售策略、客戶資料等商業(yè)機密。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用乙方的商業(yè)標識或進行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方處理客戶投訴及糾紛，維護乙方的良好形象和聲譽。如因甲方原因導致客戶投訴或糾紛，甲方應承擔相應的責任并積極采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行售樓托職責，對甲方的工作進行監(jiān)督和檢查。有權根據(jù)樓盤銷售情況及市場變化，調整銷售策略和價格體系，甲方應積極配合執(zhí)行。對甲方促成的房屋銷售交易，有權按照本協(xié)議約定收取購房款，并按照相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記等手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的樓盤銷售資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、銷售價格表、房屋產(chǎn)權證書等相關文件。協(xié)助甲方了解樓盤情況，解答甲方在銷售過程中遇到的問題，為甲方提供必要的銷售支持和培訓。按照本協(xié)議約定及時支付甲方服務報酬。負責處理與房屋銷售相關的法律事務，如房屋產(chǎn)權登記、合同備案等手續(xù)，并承擔相應的法律責任。對甲方在銷售過程中遇到的客戶問題和困難，應積極協(xié)助解決，不得推諉或拒絕。三、服務報酬及支付方式1.服務報酬乙方按照甲方促成簽訂的房屋買賣合同總金額的[x]%向甲方支付服務報酬。對于一次性付款的房屋銷售合同，在購房款全額到賬后[x]個工作日內(nèi)支付服務報酬；對于貸款購房的房屋銷售合同，在購房款首付款到賬且銀行貸款審批通過放款后[x]個工作日內(nèi)支付服務報酬。2.支付方式乙方通過銀行轉賬的方式將服務報酬支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到服務報酬后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行售樓托職責，導致乙方樓盤銷售目標未達成或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照未達成銷售目標對應的服務報酬金額或乙方實際損失金額確定。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的差額部分。甲方未按照約定向乙方匯報樓盤銷售進展情況，每逾期一次，應向乙方支付違約金[x]元。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的服務報酬，同時甲方應按照未履行部分對應的服務報酬金額向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付服務報酬，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成銷售對應的服務報酬及違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的差額部分。乙方未按照約定提供樓盤銷售資料或協(xié)助甲方開展銷售工作，導致甲方無法正常履行售樓托職責的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[樓盤銷售完畢或雙方另行約定的終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具