售樓部票房合同協(xié)議

售樓部票房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有售樓部票房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就售樓部票房事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.售樓部票房詳情甲方所售售樓部票房位于[具體樓盤名稱及詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。票房內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板樣式等]，配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電系統(tǒng)、照明設(shè)備等]。該售樓部票房所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益與售樓部票房相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位若干、周邊綠化區(qū)域等]，這些附屬設(shè)施隨票房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證對售樓部票房擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利受限的情況。同時，甲方應(yīng)確保票房所占用土地的使用符合相關(guān)規(guī)劃要求，且不存在因土地使用問題引發(fā)的糾紛或潛在風(fēng)險。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的售樓部票房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑規(guī)劃許可、竣工驗收報告等資料，并確保所提供信息的真實性和合法性。按照合同約定的時間、地點和方式，將售樓部票房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證票房及其附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)，無質(zhì)量問題和損壞情況。協(xié)助乙方辦理售樓部票房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。自本合同簽訂之日起至票房交付之日止，負責(zé)對售樓部票房進行妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е缕狈砍霈F(xiàn)損壞或價值減損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付售樓部票房及其附屬設(shè)施，并保證所交付的標的物符合約定標準。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理售樓部票房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。接受甲方交付的售樓部票房及其附屬設(shè)施，并在交付后按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對其進行合理使用和管理。不得擅自改變票房的用途或進行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。對甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將售樓部票房轉(zhuǎn)讓給第三方。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成票房交付前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完售樓部票房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，完成售樓部票房的清理和準備工作，并通知乙方進行交付驗收。雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行交付驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方在約定的交付驗收時間到達售樓部票房現(xiàn)場，共同對票房及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于票房的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《交付確認書》；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，并承擔整改所產(chǎn)生的費用。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至合格為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理售樓部票房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、行政部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時間延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，過戶時間相應(yīng)順延。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付售樓部票房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的售樓部票房相關(guān)信息不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款項、利息損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理售樓部票房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變售樓部票房的現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價值或修復(fù)所需費用確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將售樓部票房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將售樓部票房恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方無法恢復(fù)原狀或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供所需資料或不按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，