正規(guī)地皮租賃合同協(xié)議

正規(guī)地皮租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該塊地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該塊地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該塊地皮面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該地塊，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金有合理變動(dòng)的除外。若出現(xiàn)此種情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，若因國家建設(shè)需要依法征用或拆遷該地塊，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的地皮具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定向乙方交付地皮，并確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用地皮。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)租賃地皮進(jìn)行合法的建設(shè)、改造或添附，但應(yīng)提前通知甲方，并在建設(shè)、改造或添附前取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間地皮的維護(hù)、保養(yǎng)，保證地皮及地上附著物的安全和完好。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成地皮及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還地皮及地上附著物。對(duì)于乙方在租賃期間的合法建設(shè)、改造或添附部分，如雙方無另行約定，乙方自行拆除，恢復(fù)地皮原狀；如甲方要求保留，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償事宜。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地皮及地上附著物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方交付地皮、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自提前終止合同等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及保證金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞地皮及地上附著物、未按時(shí)交還地皮等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。如違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有