售樓處簽合同還款協(xié)議

售樓處簽合同還款協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[樓盤名稱]，具體房號(hào)為[x]棟[x]單元[x]室（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣及還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及價(jià)格1.房屋詳情該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.房屋價(jià)格乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身價(jià)格及相關(guān)配套設(shè)施等一切費(fèi)用，雙方不再因任何理由調(diào)整該價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。二、付款方式及還款安排1.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元作為定金；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款合同及相關(guān)文件，并在貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.還款安排（適用于分期付款或銀行貸款情況）若乙方采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額進(jìn)行還款：還款期限[x]個(gè)月，從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。每月還款金額為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額還款。如乙方未能按時(shí)還款導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。在乙方未按照約定支付購房款或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房所需的相關(guān)資料，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和管理該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用，具體設(shè)施設(shè)備清單以雙方交接時(shí)確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等交付給乙方，雙方辦理完畢交接手續(xù)后，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用和管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙