快遞房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

快遞房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處與快遞業(yè)務(wù)相關(guān)的特殊房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)用途：專為快遞業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)和使用，包括但不限于快遞貨物存儲(chǔ)、分揀、派送等相關(guān)操作。3.建筑面積：[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配套有[列舉附屬設(shè)施，如貨架、分揀設(shè)備、運(yùn)輸車輛等，如有]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）快遞業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益1.與該房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)有快遞業(yè)務(wù)合作關(guān)系，包括但不限于與[列舉合作的快遞公司名稱]等的合作協(xié)議及業(yè)務(wù)往來(lái)。2.該房產(chǎn)所涉及的快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、許可證等相關(guān)權(quán)益（如有）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)及相關(guān)快遞業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用狀況、存在的瑕疵、快遞業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、客戶資源等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)及快遞業(yè)務(wù)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)及相關(guān)快遞業(yè)務(wù)的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收和使用，不得因房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但甲方故意隱瞞重大瑕疵的除外。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)與該房產(chǎn)相關(guān)的快遞業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)及相關(guān)快遞業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及快遞業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)本身、鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需的文件資料（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.快遞業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）對(duì)于與該房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、許可證等權(quán)益，如需要辦理變更手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，確保乙方能夠合法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)快遞業(yè)務(wù)。辦理快遞業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商確定由相應(yīng)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知該房產(chǎn)及相關(guān)快遞業(yè)務(wù)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及快遞業(yè)務(wù)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的現(xiàn)狀，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)及相關(guān)快遞業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在本合同簽訂后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或經(jīng)營(yíng)方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議