售房意向合同協(xié)議

售房意向合同協(xié)議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，附帶[家具家電/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施的具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向合同協(xié)議的約定支付意向金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在本意向合同協(xié)議約定的期限內(nèi)自主決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本意向合同協(xié)議的約定，向乙方出示房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在乙方支付意向金后，為乙方保留該房屋至本意向合同協(xié)議約定的有效期屆滿。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本意向合同協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本意向合同協(xié)議的約定，向甲方支付意向金及相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本意向合同協(xié)議時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、購房資金來源等相關(guān)情況。在本意向合同協(xié)議約定的有效期內(nèi)，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的購房意向或合同。三、意向金及相關(guān)費(fèi)用1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本意向合同協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.意向金用途：該意向金作為乙方購買甲方房屋的誠意保證，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金。若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫I賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還意向金；若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺劫I賣合同，甲方有權(quán)沒收意向金。4.其他費(fèi)用：乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響，除非出現(xiàn)本意向合同協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行放款至甲方指定賬戶后，按照貸款合同約定償還貸款本息；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。2.房屋過戶雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本意向合同協(xié)議的約定，將房屋另行出售給他人，應(yīng)向乙方雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本意向合同協(xié)議的約定，向乙方出示房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，導(dǎo)致乙方無法了解房屋真實(shí)情況或影響乙方購房決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為意向金的[x]%。若甲方未按照本意向合同協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋過戶過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本意向合同協(xié)議的約定，在本意向合同協(xié)議約定的有效期內(nèi)與第三方就該房屋簽訂任何形式的購房意向或合同，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本意向合同協(xié)議的約定支付意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款申請(qǐng)未獲批，未能按照約定的付款方式支付購房款，應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)解除本意向合同協(xié)議，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.本意向合同協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行