商品房流轉(zhuǎn)合同協(xié)議

商品房流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），并有意將其流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意受讓該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該商品房所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商品房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修（具體裝修情況：地面[材質(zhì)]、墻面[材質(zhì)]、天花板[材質(zhì)]等）、門窗（材質(zhì)及規(guī)格）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、洗手盆等品牌及型號(hào)）、水電設(shè)施（水表、電表讀數(shù)，水電線路情況）、暖氣設(shè)備（暖氣類型及品牌）、燃?xì)庠O(shè)備（燃?xì)獗碜x數(shù)，燃?xì)夤艿狼闆r）等（如有）。房屋配套的停車位情況：[是否有停車位，停車位位置及類型（地上/地下），停車位數(shù)量]。其他附屬設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)的花園、健身設(shè)施等相關(guān)情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該商品房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其對(duì)該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為：[甲方姓名]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款。在流轉(zhuǎn)過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商品房擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該商品房的相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商品房及所在小區(qū)的相關(guān)情況，包括但不限于小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的使用狀態(tài)。在流轉(zhuǎn)過程中，有權(quán)了解該商品房及相關(guān)信息，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該商品房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。配合甲方辦理該商品房的相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在接收該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用要求進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守該商品房所在小區(qū)的管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商品房的流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理該商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部流轉(zhuǎn)價(jià)款及定金（如有）后的[x]日內(nèi)，將該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)該商品房所在地（即[具體地址]）。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題，門窗、水電、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本協(xié)議約定的附屬設(shè)施設(shè)備外，不得拆除或損壞其他物品。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。4.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備情況、資料交付情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題或其他需要整改的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在房屋交付后按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)在滿足辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記條件后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該商品房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行相關(guān)操作。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)變更在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，該商品房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商品房的，甲方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商品房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該商品房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金（如有），并退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款及定金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用要求進(jìn)行使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡