商場租賃鋪面合同協(xié)議

商場租賃鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商場名稱]的鋪面事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[商場具體地址]的第[x]層[x]號鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現(xiàn)狀：乙方已對該鋪面的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方按照現(xiàn)狀交付該鋪面，乙方應(yīng)在接收鋪面后自行負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護、保養(yǎng)及修繕等工作。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金自租賃期限開始之日起每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反本合同約定的使用情況，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或需對該鋪面進行調(diào)整、改造等，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該鋪面具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面。負(fù)責(zé)對該鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等，但乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定繳納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如對鋪面進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對該鋪面進行日常維護、保養(yǎng)及修繕等工作，確保該鋪面始終處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略撲伱鎿p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。積極配合甲方及商場管理方的管理工作，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方或商場管理方報告并協(xié)助解決。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該鋪面進行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)該鋪面原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方提前解除本合同而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該鋪面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變該鋪面的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該鋪面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對該鋪面進行日常維護、保養(yǎng)及修繕等工作，導(dǎo)致該鋪面損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任或無法履行賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。如乙方違反商場的各項管理規(guī)定，經(jīng)甲方或商場管理方多次書面通知后仍拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該鋪面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，如乙方給甲方或商場管理方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該鋪面進行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除或恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方的裝修、改造或增設(shè)他物行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，