售樓部買房賣房合同協(xié)議

售樓部買房賣房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤名稱]，[具體樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以上面積均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終測(cè)定面積為準(zhǔn)）。（二）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑結(jié)構(gòu)該房屋為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期限按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款不足以支付購(gòu)房款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等享有自主決定權(quán)，但應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并在交付時(shí)簽署房屋交接單。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方在房屋交付前[x]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件資料。2.乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自通知約定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，并在整改完成后重新組織交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，視為乙方放棄對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利，房屋交付視為完成，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。