商城門店租賃合同協(xié)議

商城門店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商城門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：該門店位于[商城具體地址]，具體樓層為[x]層，門牌號(hào)為[x]號(hào)。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門店在交付乙方時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、消防設(shè)施符合規(guī)定等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[x]日前交付甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且乙方將該門店恢復(fù)原狀后，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)該門店造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證該門店的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用該門店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商城的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修等。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門店。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)該門店進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該門店進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如該門店出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。有權(quán)在租賃期滿后，在同等條件下優(yōu)先續(xù)租該門店。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商城的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)對(duì)該門店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該門店恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、門店的裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定，不得影響該門店的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商城的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商城的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的定價(jià)執(zhí)行。2.除租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)外，乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。九、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、交還門店等。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門店，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償額按照該門店的市場價(jià)值及甲方因乙方違約而遭受的其他直接損失計(jì)算。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（