民宿和租客合同協(xié)議

民宿和租客合同協(xié)議?甲方（民宿經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的民宿，乙方有意租賃甲方民宿的相關(guān)房間及設(shè)施進(jìn)行居住或使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：甲方民宿位于[具體地址]，所在樓層為[x]樓，房間號為[具體房間號]。2.房間設(shè)施：房間內(nèi)配備有床[x]張，尺寸為[具體尺寸]，床上用品齊全且保證干凈整潔。設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等，提供熱水供應(yīng)，保證24小時正常使用。房間內(nèi)配備空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備，確保租客在居住期間能夠舒適便捷地生活。房間內(nèi)提供桌椅、衣柜等基本家具，滿足租客日常放置物品的需求。3.公共區(qū)域：民宿設(shè)有公共休息區(qū)，配備沙發(fā)、茶幾等設(shè)施，供租客休息交流使用。提供免費(fèi)的自助式廚房，廚房內(nèi)配備爐灶、微波爐、冰箱、餐具等基本設(shè)備，租客可自行烹飪簡單餐食，但需保持廚房清潔衛(wèi)生。設(shè)有公共洗衣房，配備洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)備，租客可免費(fèi)使用，但需按照操作說明正確使用，如有損壞需照價賠償。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔工作，包括房間及公共區(qū)域的清掃，更換床上用品及衛(wèi)生間洗漱用品等，保證居住環(huán)境干凈整潔。提供24小時熱水供應(yīng)及電力供應(yīng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障應(yīng)及時維修。在租客入住期間，甲方應(yīng)保持民宿周邊環(huán)境安靜，不得進(jìn)行影響租客休息的活動。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方在民宿內(nèi)的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，要求乙方遵守本合同約定及民宿的相關(guān)規(guī)定。在乙方違反本合同約定或民宿相關(guān)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)：按照本合同約定提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的民宿房間及設(shè)施設(shè)備，并確保其安全可靠、正常使用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營民宿，為乙方提供良好的居住環(huán)境和服務(wù)。對民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，如遇設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時維修，保障乙方正常使用。尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方房間（因維修、檢查等必要情況除外）。協(xié)助乙方解決在居住期間遇到的合理問題，提供必要的幫助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用民宿的房間及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間內(nèi)享有房間及公共區(qū)域的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如對服務(wù)不滿意，有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，愛護(hù)民宿的房間及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)照價賠償。保持房間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房間內(nèi)及公共區(qū)域亂扔垃圾、隨地吐痰等，使用完公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備后應(yīng)及時清理并恢復(fù)原狀。遵守民宿的入住及退房時間規(guī)定，按時辦理入住和退房手續(xù)。如需提前入住或延遲退房，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。不得在民宿內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房間進(jìn)行經(jīng)營活動或從事其他損害甲方利益的行為。在居住期間應(yīng)注意自身安全，妥善保管個人財物，如因乙方自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)盡到合理的安全保障義務(wù)，如因甲方未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方民宿房間的租金為每月人民幣[x]元。租金包含房間使用費(fèi)用、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用、基本清潔服務(wù)費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元，此后租金應(yīng)提前[x]天支付。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金，但應(yīng)要求甲方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且未對民宿設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方應(yīng)在乙方退房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如因乙方原因造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、入住及退房手續(xù)1.入住手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的入住時間到達(dá)民宿，憑有效身份證件辦理入住手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)時，向乙方提供房間鑰匙及相關(guān)物品，并告知乙方民宿的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。2.退房手續(xù)：乙方應(yīng)在合同約定的退房時間前辦理退房手續(xù)，將房間鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。甲方應(yīng)在乙方退房后對房間進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房間及設(shè)施設(shè)備有損壞或乙方未按照合同約定使用房間及設(shè)施設(shè)備的情況，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在退房時結(jié)清所有費(fèi)用且房間及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方退房后[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房間及設(shè)施設(shè)備，或未履行其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照已收取租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房間及設(shè)施設(shè)備，或未履行其他主要義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房間或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入乙方房間（因維修、檢查等必要情況除外），侵犯乙方隱私權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給乙方造成損失的金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照未履行合同期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房間用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方將房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用房間進(jìn)行經(jīng)營活動或從事其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[