商戶租賃協(xié)議合同協(xié)議

商戶租賃協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置及范圍甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該租賃物用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因甲方原因需提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，如因乙方原因需對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃物，并將租賃物交還給甲方。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及正常的保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方應(yīng)積極配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃物[x]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租賃物[x]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租賃物[x]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定使用條件的，應(yīng)按照租賃物[x]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回租賃物的，應(yīng)按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自雙方協(xié)商一致解除或因法定原因解除之日起終止。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具