售樓買房賣房合同協(xié)議

售樓買房賣房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]層[x]號。建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.配套設施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配備有[小區(qū)配套設施，如停車位、綠化設施、物業(yè)服務用房等]。停車位情況：[詳細說明停車位的數(shù)量、位置、是否為產(chǎn)權車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。按照合同約定的交付時間和標準，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付符合約定的房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。該房產(chǎn)已按照合同約定的裝修標準完成裝修（如為精裝修房）。3.交付手續(xù)甲方應在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同對房產(chǎn)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署《房屋交接書》，確認房產(chǎn)已交付給乙方。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事