商場(chǎng)鋪?zhàn)映鲎夂贤瑓f(xié)議

商場(chǎng)鋪?zhàn)映鲎夂贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)鋪?zhàn)樱ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)"該鋪?zhàn)?），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪?zhàn)?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪?zhàn)游恢茫涸撲佔(zhàn)游挥赱商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[具體鋪位號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.鋪?zhàn)佑猛荆阂曳匠兄Z承租該鋪?zhàn)觾H用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修狀況：該鋪?zhàn)咏桓稌r(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況以交付時(shí)的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該鋪?zhàn)?。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，具體金額以當(dāng)年雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪?zhàn)雍蟮腫x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪?zhàn)拥那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該鋪?zhàn)?，但?yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪?zhàn)咏桓督o乙方使用。應(yīng)保證該鋪?zhàn)臃习踩褂脴?biāo)準(zhǔn)，如因該鋪?zhàn)颖旧碣|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維修等，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該鋪?zhàn)舆M(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方享有該鋪?zhàn)拥膬?yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如甲方轉(zhuǎn)讓該鋪?zhàn)樱?.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪?zhàn)?，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)該鋪?zhàn)舆M(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將該鋪?zhàn)踊謴?fù)原狀。應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等經(jīng)營(yíng)證照，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該鋪?zhàn)拥南腊踩?，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整，具體以商場(chǎng)物業(yè)管理公司公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域管理和服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守其各項(xiàng)管理制度。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪?zhàn)又黧w結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。對(duì)于該鋪?zhàn)拥姆侵黧w結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪?zhàn)觾?nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成該鋪?zhàn)蛹捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該鋪?zhàn)咏桓督o乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該鋪?zhàn)游刺崆巴ㄖ曳剑o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變?cè)撲佔(zhàn)佑猛?、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該鋪?zhàn)舆M(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還該鋪?zhàn)樱坑馄谝蝗?，?yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪?zhàn)?，并有?quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2