和公司買二套房協(xié)議合同

和公司買二套房協(xié)議合同?甲方（公司名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房者姓名）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的第二套房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方二套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售二套房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.土地及產(chǎn)權(quán)信息該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分（如有）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施。確保在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料真實(shí)、有效。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，按照要求提供必要的文件和資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶登記費(fèi)用增加部分（如有）。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款乙方購(gòu)買甲方二套房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]余款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，將購(gòu)房余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。余款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。乙方支付余款后，甲方應(yīng)及時(shí)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如增值稅、個(gè)人所得稅等]。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。延期交付超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付購(gòu)房款的利息。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如固定裝修、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定相符。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付購(gòu)房款的利息。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付購(gòu)房款的利息。2.過(guò)戶手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付購(gòu)房款的利息。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已付購(gòu)房款、利息以及因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付購(gòu)房款的利息。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方已投入的相關(guān)費(fèi)用（如房屋維護(hù)費(fèi)用、因未能及時(shí)出售房屋導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本等）。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)