商城門面租賃合同協(xié)議

商城門面租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商城門面事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[商城具體地址]的第[x]層[x]號門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。具體面積以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：甲方給予乙方[x]個月的免租期，自合同簽訂之日起計算。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第1年至第[x]年租金為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第[x+1]年至第[x]年租金在上一年租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費用并將門面按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持門面的正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方能夠正常使用門面。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、損壞門面設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將門面交還甲方。如乙方未按照約定交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保門面的安全性。乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。對于因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌拈T面及設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。2.緊急維修：在租賃期間，如門面出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修或安排相關(guān)人員進(jìn)行維修。如甲方未能及時履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照商城物業(yè)管理公司的規(guī)定按時足額支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于安保、保潔、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：商城物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：保障商城的安全秩序，包括門禁管理、巡邏等。定期對商城公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生打掃。對商城的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。對商城的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面、擅自拆除或損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同首部約定的地址送達(dá)對方。一方變更地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合