商場經(jīng)營項目合同協(xié)議

商場經(jīng)營項目合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]商場的經(jīng)營權及相關資源，乙方有意在該商場開展特定經(jīng)營項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.商場場地位置及面積甲方將位于[商場詳細地址]的第[x]層，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目名稱]。該場地的位置以雙方現(xiàn)場確認的圖紙及標識為準，乙方確認已對該場地的位置、現(xiàn)狀及周邊環(huán)境進行了充分了解，并愿意按照本合同約定使用該場地。2.經(jīng)營項目內容乙方在該場地內從事[詳細描述經(jīng)營項目的范圍，包括但不限于產品種類、服務內容等]的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目內容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取場地租金及相關費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營內容、營業(yè)時間、商品質量、服務標準等方面，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害商場整體形象及其他商戶利益的行為，有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權采取相應措施直至解除本合同。有權根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商場的公共區(qū)域進行合理調整和安排，但應提前通知乙方。2.義務保證該場地符合相關法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營使用條件，并向乙方提供必要的經(jīng)營協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關經(jīng)營證照所需的手續(xù)（如有）、提供商場的物業(yè)管理服務等。負責商場整體的廣告宣傳、推廣活動等，營造良好的商業(yè)氛圍，提升商場的知名度和客流量，但甲方的宣傳推廣活動應避免對乙方的正常經(jīng)營造成重大不利影響。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，并在合同履行期間保持場地的正常使用功能，提供水、電、空調等基本設施的正常供應（如因不可抗力或政府行為等原因導致設施供應中斷除外，但甲方應及時采取措施減少乙方損失）。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的范圍內，有權自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的經(jīng)營協(xié)助和物業(yè)管理服務。在甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的情況下，有權要求甲方采取補救措施或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借他人使用。如需對場地進行裝修、改造，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定，并應在裝修改造完成后經(jīng)甲方驗收合格。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，保證提供的商品和服務符合質量標準和相關法律法規(guī)要求，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費者權益及商場整體利益的經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地租金及相關費用。自行承擔經(jīng)營活動中的各項稅費、成本及風險，負責與經(jīng)營相關的一切債權債務關系。配合甲方及商場物業(yè)管理方的管理工作，包括但不限于參加商場組織的會議、活動，遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定。在合同終止或解除后，按照甲方要求的時間和方式清理場地，將場地恢復原狀（如有裝修改造，乙方拆除裝修部分不得損害場地原有結構和甲方財產，對于可拆除且不影響場地使用功能的部分，乙方應自行拆除并清理，對于不可拆除的裝修部分，乙方應無償歸甲方所有），并返還場地及相關設施設備。三、費用及支付方式1.場地租金乙方應向甲方支付的場地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的賬戶支付租金。2.其他費用除場地租金外，乙方還應按照商場物業(yè)管理方的規(guī)定支付物業(yè)管理費、水電費、空調費等相關費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，水電費、空調費等按照實際使用量及相關收費標準結算。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且乙方無違約行為及未結清相關費用的情況下，由甲方無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計[x]年/月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年/月；如需續(xù)簽或終止合同，雙方應在合同期滿前[x]天書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一天，應按照場地租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照場地租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行相關協(xié)助義務或物業(yè)管理服務義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應采取措施予以解決，并根據(jù)乙方因此遭受的實際損失承擔賠償責任。若甲方擅自調整商場公共區(qū)域或進行其他影響乙方經(jīng)營的行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照場地租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借他人使用或違反本合同約定進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復場地原狀，乙方應按照場地租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔由此引發(fā)的一切法律責任及給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在合同終止或解除后清理場地、恢復原狀并返還場地及相關設施設備，每逾期一天，應按照場地租金的[x%]向甲方支付場地占有使用費；逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理場地，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照場地租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)