民宿合作服務合同協(xié)議

民宿合作服務合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[民宿具體地址]的民宿物業(yè)及相關配套設施，乙方具備民宿運營管理的專業(yè)經驗和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方民宿與乙方合作提供服務事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務內容1.合作標的物：甲方提供位于[民宿具體地址]，建筑面積為[x]平方米的民宿物業(yè)，該民宿包含[房間數量]間客房，以及公共休息區(qū)、廚房、餐廳、娛樂設施等配套區(qū)域。民宿內設施設備齊全，具體清單見附件一《民宿設施設備清單》。2.服務內容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、接待入住、退房結算、客戶服務等工作。乙方負責民宿的市場推廣與營銷，制定并執(zhí)行推廣策略，提升民宿的知名度和入住率。乙方負責民宿的清潔衛(wèi)生及布草更換，確?？头考肮矃^(qū)域整潔衛(wèi)生，符合行業(yè)標準。乙方負責根據市場需求和客戶反饋，對民宿的裝修風格、設施設備等提出合理的改進建議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權在提前通知乙方的情況下，對民宿物業(yè)進行必要的維護和修繕，但應盡量避免影響民宿的正常運營。2.義務確保提供的民宿物業(yè)及設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法經營條件，并向乙方提供相關產權證明及經營許可文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付民宿物業(yè)及相關設施設備。協(xié)助乙方辦理民宿運營過程中所需的各類證件和手續(xù)，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，承擔民宿運營過程中的部分費用，具體費用明細見附件二《甲方承擔費用清單》。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取運營管理費用及相應的經營收益。有權根據市場需求和實際運營情況，對民宿的運營管理方式進行調整和優(yōu)化，但應提前通知甲方。有權使用甲方提供的民宿物業(yè)及設施設備進行合法經營活動。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法合規(guī)經營民宿，維護甲方的聲譽和形象。按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，確保民宿的正常運營和服務質量。定期向甲方提供民宿運營情況報告，包括但不限于入住率、客戶評價、收入支出等數據，以便甲方了解運營狀況。負責民宿運營過程中的人員招聘、培訓、管理等工作，承擔相應的人員工資及福利待遇。愛護甲方提供的民宿物業(yè)及設施設備，如有損壞應及時維修或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變民宿的結構和用途。三、合作期限及收益分配1.合作期限：本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.收益分配民宿運營收益主要來源于客房收入、餐飲收入、其他增值服務收入等。扣除本協(xié)議約定的各項成本和費用后，剩余收益按照以下方式分配：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[x]%。收益結算周期為每月/每季度/每半年，結算后[具體支付時間]內，乙方將應分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔因收益分配所產生的稅費。四、費用承擔1.甲方承擔的費用民宿物業(yè)的物業(yè)費、水電費、供暖費、燃氣費等基礎運營費用，但乙方運營過程中超出正常范圍的能耗費用由乙方承擔。民宿物業(yè)的房屋租金（如有）及相關稅費。民宿物業(yè)的重大維修費用，但因乙方過錯導致的維修費用除外。2.乙方承擔的費用民宿運營過程中的人員工資、獎金、福利等費用。民宿的日常運營物料采購費用，如布草、洗漱用品、清潔用品等。民宿的市場推廣與營銷費用，包括廣告投放、線上線下活動策劃等費用。民宿運營過程中因乙方原因產生的罰款、賠償等費用。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常運營民宿或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致民宿運營出現問題或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。包括但不限于賠償甲方因此遭受的經濟損失、恢復民宿原狀等費用。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方逾期支付合作收益或應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_