商場入駐合同協(xié)議書范本

商場入駐合同協(xié)議書范本?甲方（商場所有者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（入駐商家）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積甲方將位于該商場第[x]層[具體區(qū)域]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用。該場地的具體位置、邊界及相關(guān)設(shè)施以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方同意在該場地內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.商場設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商場的基本設(shè)施，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等的正常供應(yīng)及維護(hù)服務(wù)。同時，甲方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等服務(wù)，以確保商場的正常運營環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金、管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守商場的各項管理制度。如乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的場地及相關(guān)設(shè)施、服務(wù)。負(fù)責(zé)商場的整體宣傳推廣，提升商場的知名度和客流量，為乙方的經(jīng)營活動創(chuàng)造有利條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證商場的主體結(jié)構(gòu)安全，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的設(shè)施、服務(wù)。在租賃期間，乙方對租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但在本協(xié)議終止或解除時，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金、管理費等費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害商場形象和其他商家利益的行為。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動所需的證照辦理、商品采購、人員招聘、財務(wù)管理等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。對租賃場地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需對場地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。配合甲方的整體管理和協(xié)調(diào)工作，積極參加商場組織的各項活動，共同維護(hù)商場的良好經(jīng)營秩序。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動中的安全、消防、環(huán)保等工作，確保不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買足額的商業(yè)保險，以應(yīng)對經(jīng)營過程中的各種風(fēng)險。三、費用及支付方式1.租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總額為[x]元。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費，每月管理費總額為[x]元。管理費用于商場的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等費用支出。管理費支付方式與租金相同。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式向甲方或相關(guān)部門支付。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空場地，將場地交還甲方。五、裝修及設(shè)備1.裝修乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修設(shè)計方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方裝修設(shè)計方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行裝修施工。裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場的安全、環(huán)保要求，乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用和施工過程中的安全責(zé)任。裝修期間，乙方應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序。2.設(shè)備乙方自行購置的經(jīng)營設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。在租賃期間，乙方應(yīng)保證設(shè)備的正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權(quán)拆除其自行購置的可移動設(shè)備，但應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。對于乙方裝修時固定在場地內(nèi)的裝修部分及不可移動設(shè)備，乙方應(yīng)無償留給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供場地、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金、管理費等費用外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營，直至乙方支付全部費用及違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、場地用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為導(dǎo)致商場或其他商家遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反商場管理制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。如乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前解除本協(xié)議，乙方已支付的租金、管理費等費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失及其他相關(guān)損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以