哈爾濱中介買賣合同協(xié)議

哈爾濱中介買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于哈爾濱市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。該房產(chǎn)附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房屋交付時應保持現(xiàn)有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），如存在損壞，甲方應負責修復或給予乙方相應補償。二、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在簽訂本協(xié)議前，向乙方如實告知該房產(chǎn)的所有情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等可能影響乙方購買決策的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項手續(xù)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時，結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔因出售該房產(chǎn)所應繳納的稅費。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向丙方提供真實、準確的個人身份信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合丙方及甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行各項手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方處理。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)作為見證方提供相關事實及情況說明。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)市場信息及居間服務，促成甲乙雙方簽訂本房產(chǎn)買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢服務和必要的協(xié)助，指導雙方準備相關資料，解答雙方在辦理過程中遇到的問題。對甲乙雙方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或可能影響協(xié)議履行的情況，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決問題。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前x日]，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后出具收款憑證。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，三方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法達成交易或遭受其他損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以丙方收取的中介服務費用為限。若丙方泄露甲乙雙方提供的信息及資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________