商場入駐合同協(xié)議

商場入駐合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商場位置及面積1.甲方將位于該商場第[x]層[具體區(qū)域]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并附圖標明的為準。2.乙方確認已對該場地的位置、面積、現(xiàn)狀等進行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定使用該場地。（二）經(jīng)營范圍乙方在該場地的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。（三）服務內容1.甲方為乙方提供商場的基本物業(yè)服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。2.甲方負責商場整體的廣告宣傳推廣活動，乙方應積極配合并按照甲方要求提供相關資料和信息。3.甲方應根據(jù)商場的整體運營規(guī)劃，合理安排營業(yè)時間，并提前通知乙方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、管理費等費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場的各項管理制度。有權根據(jù)商場整體運營需要，對商場的布局、設施設備等進行調整，但應提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動、解除本協(xié)議等。2.義務按照本協(xié)議約定將該場地交付給乙方使用，并確保該場地符合約定的使用條件。按照約定提供物業(yè)服務，保障商場的正常運營秩序。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保障乙方在該場地的合法經(jīng)營權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該場地開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照約定提供物業(yè)服務。在符合商場整體規(guī)劃和管理制度的前提下，有權自主決定經(jīng)營策略和商品價格。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，誠實守信。按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害商場及其他商戶利益的行為。自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資等。愛護商場的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方的管理工作，按照甲方要求參加商場組織的各項活動，提供相關資料和信息。三、費用及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金合計為人民幣[x]元。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。（二）管理費1.乙方應向甲方支付的管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，月管理費合計為人民幣[x]元。2.管理費支付方式與租金相同，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期管理費。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產生的水電費、物業(yè)費等其他費用，按照商場的相關規(guī)定和實際發(fā)生金額，由乙方另行支付給甲方或相關部門。（四）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、裝修及設備設施（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對該場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修活動應遵守國家法律法規(guī)及商場的裝修管理規(guī)定，不得影響商場的整體結構和外觀，不得損壞商場的設施設備。3.裝修過程中產生的垃圾應由乙方自行負責清理，保持商場環(huán)境整潔。（二）設備設施1.乙方應自行配備經(jīng)營所需的設備設施，并確保其符合國家相關標準和安全要求。2.乙方在該場地安裝、使用的設備設施，應按照甲方的要求進行管理和維護，不得影響商場的正常運營。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、移動或更換該場地內的原有設備設施。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。（二）續(xù)約1.本協(xié)議期滿前，乙方如需續(xù)約，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。2.甲方在收到乙方續(xù)約申請后，應在[x]個工作日內進行審核。如甲方同意續(xù)約，雙方應另行簽訂續(xù)約協(xié)議；如甲方不同意續(xù)約，應提前通知乙方。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議終止后，乙方應在[x]日內將該場地騰空并交還給甲方，同時結清所有費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將該場地交付給乙方使用，或交付的場地不符合約定條件，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應根據(jù)乙方的實際損失給予賠償。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或商場管理制度，甲方有權要求乙方整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權暫停乙方經(jīng)營活動，直至乙方改正為止，由此給甲方及其他商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉讓該場地或未經(jīng)甲方書面同意將該場地轉租給他人的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞商場的設施設備，應負責修復或賠償；若乙方未按照約定對設備設施進行管理和維護，導致設備設施損壞或影響商場正常運營的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達對方。2.一方變更地址的，應提前[x]日書面通知對方；否則，按照原地址送達的視為已送達。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，