樓盤銷售雇傭合同協(xié)議

樓盤銷售雇傭合同協(xié)議?甲方（雇主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（雇員）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方開發(fā)建設了[樓盤名稱]項目，并需要雇傭乙方從事樓盤銷售工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述1.甲方：系[樓盤名稱]的開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負責該樓盤的整體開發(fā)、建設與銷售運營。甲方有權決定樓盤的銷售策略、價格體系等重大事項，并承擔與樓盤銷售相關的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、營銷活動費等。2.乙方：具備豐富的樓盤銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識，愿意受雇于甲方從事[樓盤名稱]的銷售工作。乙方應按照甲方的要求，運用自身專業(yè)能力和銷售技巧，積極促成樓盤房屋的銷售交易。3.標的物或服務具體描述銷售樓盤：[樓盤名稱]，位于[樓盤地址]，總建筑面積為[x]平方米，包含[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，共計[x]套房源。服務內(nèi)容：乙方受雇于甲方期間，負責向潛在客戶介紹樓盤的基本情況、戶型特點、配套設施、銷售政策等信息，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，解答客戶疑問，維護客戶關系，積極促進樓盤房屋的銷售成交，并完成甲方規(guī)定的銷售任務指標。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權根據(jù)樓盤銷售情況及市場變化，制定或調(diào)整銷售策略、價格體系、促銷活動等相關銷售政策。有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督、指導和管理，對乙方的工作表現(xiàn)進行考核評估。有權要求乙方按照甲方制定的銷售流程和規(guī)范開展工作，確保銷售工作的合法性、規(guī)范性和一致性。在乙方違反本協(xié)議約定或未能完成銷售任務時，有權根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓盤銷售資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃設計圖、戶型圖、銷售手冊、項目優(yōu)勢介紹等，以便乙方能夠向客戶進行準確清晰的介紹。按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，辦理樓盤銷售所需的各種手續(xù)和證件，并確保銷售行為的合法性。為乙方提供必要的銷售工作條件，包括但不限于辦公場地、銷售工具、客戶資源等，并承擔相應的費用。根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應的報酬。協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的客戶糾紛、政策咨詢等問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的報酬，包括基本工資、銷售提成等。有權要求甲方提供必要的銷售工作條件和支持，以便順利開展銷售工作。有權對甲方制定的銷售政策、工作流程等提出合理的意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定或未能提供必要的工作支持時，有權要求甲方承擔違約責任或采取相應的補救措施。2.義務遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關政策規(guī)定，誠實守信，依法依規(guī)開展銷售工作。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度、銷售流程和工作規(guī)范，接受甲方的監(jiān)督、指導和管理。認真學習和掌握樓盤的相關信息，包括樓盤基本情況、戶型特點、配套設施、銷售政策等，能夠準確、清晰、專業(yè)地向客戶進行介紹和解答。積極主動地開展銷售工作，通過各種渠道拓展客戶資源，努力促成樓盤房屋的銷售成交。按照甲方規(guī)定的時間和要求，完成銷售任務指標。及時向甲方反饋客戶信息和市場動態(tài)，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略和政策，提高銷售業(yè)績。妥善保管甲方提供的銷售資料、客戶信息等，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。在本協(xié)議終止或解除后，應及時將相關資料返還甲方。不得同時在其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或相關機構從事與本樓盤銷售相競爭的工作。協(xié)助甲方辦理客戶購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、收取房款、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等，并確保手續(xù)辦理的準確性和及時性。積極維護甲方及樓盤的良好形象和聲譽，不得做出任何有損甲方利益或樓盤形象的行為。三、報酬及支付方式1.報酬構成乙方的報酬由基本工資和銷售提成兩部分組成?；竟べY：甲方每月向乙方支付基本工資人民幣[x]元?；竟べY發(fā)放時間為每月的[具體日期]。銷售提成：乙方促成客戶與甲方簽訂有效的購房合同，并按照合同約定收取全部或部分房款后，甲方按照以下方式向乙方支付銷售提成：對于住宅類房源，按照每套房屋成交金額的[x]%作為銷售提成；對于商業(yè)類房源，按照每套房屋成交金額的[x]%作為銷售提成；對于寫字樓類房源，按照每套房屋成交金額的[x]%作為銷售提成。2.支付方式甲方在收到客戶支付的房款后，按照本協(xié)議約定計算乙方應得的銷售提成，并在扣除相關稅費后，于[具體日期]支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將銷售提成款項轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。四、工作時間與休息休假1.工作時間乙方的工作時間根據(jù)甲方銷售工作的實際需要確定，原則上每周工作[x]天，每天工作時間為[具體時間段]。但在樓盤銷售旺季或有緊急銷售任務時，乙方應根據(jù)甲方的要求加班工作，甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付相應的加班費用。2.休息休假乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休息休假權利。乙方如需請假，應提前[x]天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。請假期間，甲方按照相應規(guī)定扣除乙方的工資和提成。五、保密條款1.雙方確認，在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等屬于保密信息范圍。保密信息包括但不限于甲方的樓盤銷售計劃、價格策略、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、營銷方案等，以及乙方在工作中獲取的與樓盤銷售相關的各類信息。2.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應承擔相應的法律責任。六、培訓與提升1.甲方應定期組織乙方參加樓盤銷售相關的培訓活動，包括但不限于銷售技巧培訓、樓盤知識培訓、市場動態(tài)分析培訓等，以提升乙方的專業(yè)素質(zhì)和銷售能力。培訓費用由甲方承擔。2.乙方應積極參加甲方組織的各類培訓活動，并認真學習和掌握培訓內(nèi)容。同時，乙方應自主學習和提升自身業(yè)務水平，不斷適應市場變化和客戶需求。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。一方提出解除本協(xié)議的，應提前[x]天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定進行結算和清算。3.合同終止本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和清算，并辦理相關交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬或提供工作條件，應按照應付金額的[x]%向乙方支付違約金，并補足相應款項。如逾期支付超過[x]天的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務指標，甲方有權根據(jù)完成比例相應扣減乙方的銷售提成。如乙方連續(xù)[x]個月未完成銷售任務指標的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領取的超出基本工資部分的報酬。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務、不得兼職義務或其他義務，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有