商業(yè)公寓出售合同協(xié)議

商業(yè)公寓出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)公寓具體地址]的商業(yè)公寓（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商業(yè)公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.面積：該商業(yè)公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.用途：該商業(yè)公寓規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方對(duì)該商業(yè)公寓的用途確認(rèn)已知悉且無異議，并承諾按照商業(yè)用途使用該商業(yè)公寓。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方出售的該商業(yè)公寓為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]交付，具體裝修情況及所包含的設(shè)施設(shè)備如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，并說明品牌、規(guī)格等情況]二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該商業(yè)公寓的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占總房?jī)r(jià)款的比例為[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理商業(yè)公寓購買貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該商業(yè)公寓權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)公寓存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該商業(yè)公寓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該商業(yè)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保該商業(yè)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在該商業(yè)公寓交付后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用和收益，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用該商業(yè)公寓，不得擅自改變其規(guī)劃用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收該商業(yè)公寓后，應(yīng)妥善保管和使用，合理維護(hù)其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致該商業(yè)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理該商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商業(yè)公寓交付給乙方。2.交付條件：該商業(yè)公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。該商業(yè)公寓的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該商業(yè)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商業(yè)公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因該商業(yè)公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)公寓無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撋虡I(yè)公寓的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)恢復(fù)該商業(yè)公寓的原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、貸款利息損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法