商品門店出租合同協(xié)議

商品門店出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商品門店出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方出租給乙方的商品門店位于[門店具體地址]，該門店建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店僅用于經(jīng)營[約定經(jīng)營范圍]商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內給乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用門店，甲方有權要求乙方整改，直至解除本合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓該出租門店，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務：甲方應保證該門店符合出租條件，不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應在租賃期限開始前將門店交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應負責對門店的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門店進行合法經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對門店進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對門店進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉租合同。乙方應合理使用該門店及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔，與甲方無關。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將門店及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈門店內的物品。逾期未交還的，甲方有權自行收回門店，并要求乙方支付逾期占用期間的租金及承擔相應的違約責任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門店轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；故意損壞門店及其附屬設施，經(jīng)甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償?shù)模焕瞄T店從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定交付門店的；因甲方原因導致門店存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用問題，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常經(jīng)營的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。如乙方未按照約定交還門店，應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付門店或交付的門店不符合約定條件，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用門店的，應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回門店或轉讓該門店時未提前通知乙方，影響乙方正常經(jīng)營的，應按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門店及其附屬設施，故意損壞的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用門店從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.