商業(yè)鋪位買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

商業(yè)鋪位買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商業(yè)鋪位位置：位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的商業(yè)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該鋪位"）。2.鋪位建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該鋪位的建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異的，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.鋪位用途：該鋪位僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變其用途。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪位交付時(shí)的現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。該鋪位現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見(jiàn)附件[裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪位享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將該鋪位出售給乙方，且該鋪位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的期限為自本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。在本合同約定的交付日期前，將該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供相關(guān)的交付憑證。交付時(shí)應(yīng)保證該鋪位通水、通電、通氣及具備正常使用的其他條件。向乙方如實(shí)告知該鋪位的有關(guān)情況，包括但不限于該鋪位的抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在該鋪位交付前，負(fù)責(zé)處理與該鋪位有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該鋪位后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該鋪位。在甲方交付的鋪位不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照本合同約定的用途使用該鋪位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收該鋪位后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪位的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首期購(gòu)房款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），占購(gòu)房款總額的[x]%。剩余購(gòu)房款：乙方應(yīng)在該鋪位交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以銀行貸款方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額部分的，視為乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點(diǎn)：該鋪位所在地。3.交付手續(xù)：在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商業(yè)鋪位交接確認(rèn)書(shū)》。如發(fā)現(xiàn)該鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該鋪位的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在合同約定的交付日期后的[x]日內(nèi)完成交付。如甲方交付的鋪位不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)前文關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的約定）。如甲方隱瞞或不實(shí)陳述該鋪位的有關(guān)情況，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付定金不予退還，并按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并在甲方書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。如乙方擅自改變?cè)撲佄挥猛镜?，甲方有?quán)解除本合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該鋪位恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方逾期未履行的，應(yīng)按照每日[具體金額]元向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件[裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單]