商場建設開發(fā)合同協(xié)議

商場建設開發(fā)合同協(xié)議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（開發(fā)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行商場建設項目，乙方具備相關開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商場建設開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[商場具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體建設內(nèi)容包括但不限于商場主體建筑、附屬設施、停車場等（以下統(tǒng)稱"項目"或"標的物"）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對項目建設進度、質(zhì)量等情況進行驗收。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務負責辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付項目建設款項。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項目建設過程中與周邊單位、居民等的關系，提供必要的支持和便利條件。在項目建設期間，根據(jù)實際需要提供必要的現(xiàn)場辦公場地及設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目建設款項。在項目建設過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并給予合理的履行期限。2.義務負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工組織與管理，確保項目按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行建設。組織具有相應資質(zhì)的施工隊伍進行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設任務，并承擔因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。在項目建設過程中，及時向甲方匯報工程進展情況，定期提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。負責項目建設所需材料、設備的采購及管理，確保所采購的材料、設備符合質(zhì)量要求和設計標準。項目竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理項目產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。三、項目建設款項支付1.總金額：本項目建設總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間節(jié)點預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工款：項目基礎工程完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：項目主體結構工程完工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：項目整體竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：剩余總費用的[x]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自項目竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設進度與工期1.項目建設進度計劃乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)提交詳細的項目建設進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照該計劃執(zhí)行。各階段工程進度節(jié)點如下：基礎工程開工日期為[具體日期]，完工日期為[具體日期]。主體結構工程開工日期為[具體日期]，完工日期為[具體日期]。裝修及安裝工程開工日期為[具體日期]，完工日期為[具體日期]。項目整體竣工驗收日期為[具體日期]。2.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本項目建設總費用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本項目建設總費用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準項目建設應符合國家現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。項目整體完工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請報告及竣工資料后[x]天內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付項目建設款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成項目建設任務，應按照本項目建設總費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方提供的材料、設備不符合質(zhì)量要求和設計標準，乙方應負責無償更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責返工修復，直至達到質(zhì)量標準，返工修復費用由乙方承擔。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照本項目建設總費用的[x]%向甲方支付違約金。七、知識產(chǎn)權與保密條款1.知識產(chǎn)權項目建設過程中所涉及的設計圖紙、技術方案、施工工藝等知識產(chǎn)權歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、復制、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。乙方在項目建設過程中如有創(chuàng)新的技術成果或知識產(chǎn)權，雙方應另行協(xié)商其歸屬及使用方式。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的