樓道改裝出租合同協(xié)議

樓道改裝出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓道空間的相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該樓道空間并進行改裝用于特定經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓道位置：位于[具體樓棟號]的[樓層]樓道，該樓道長度為[x]米，寬度為[x]米，面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。樓道內(nèi)包含[具體設(shè)施，如照明燈具、消防設(shè)施等]，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、簡單裝修等]。2.改裝用途：乙方承租該樓道空間用于[詳細經(jīng)營項目，如開設(shè)美甲店、小型工作室等]。乙方應(yīng)確保其改裝及經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成不利影響的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對樓道的改裝及使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因政府征收、拆遷或小區(qū)整體規(guī)劃等原因需要收回樓道空間，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證其對出租的樓道空間擁有合法的出租權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用樓道空間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與樓道改裝相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與小區(qū)其他業(yè)主或物業(yè)管理公司之間因樓道使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用樓道空間進行改裝及經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理審批手續(xù)等。對樓道進行改裝后，在租賃期限內(nèi)享有改裝物的使用權(quán)，但不得擅自拆除或破壞。如因乙方經(jīng)營需要對改裝物進行調(diào)整或拆除，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。對樓道進行改裝時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保改裝活動安全、合法。改裝方案應(yīng)提前報甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司備案，經(jīng)同意后方可實施。如因乙方改裝行為導(dǎo)致樓道結(jié)構(gòu)損壞、消防設(shè)施損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。負責(zé)樓道改裝所需的全部費用，包括但不限于裝修費用、設(shè)備購置費用、施工費用等。改裝過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對小區(qū)公共區(qū)域及其他業(yè)主造成影響。如因乙方改裝施工給小區(qū)公共區(qū)域或其他業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或?qū)ζ渌麡I(yè)主造成不利影響的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致與其他業(yè)主或物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)自行妥善解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將樓道空間交還甲方。乙方對樓道進行的改裝物中，不可拆除且不影響樓道原有結(jié)構(gòu)和功能的部分，無償歸甲方所有；可拆除的部分，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后[x]日內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)樓道原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、改裝要求及責(zé)任1.改裝要求乙方的改裝方案應(yīng)符合國家建筑安全標準和消防安全要求，不得擅自改變樓道的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施等。改裝后的樓道應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，不得在樓道內(nèi)堆放雜物或進行其他影響通行和環(huán)境衛(wèi)生的行為。乙方應(yīng)在改裝過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.改裝責(zé)任乙方負責(zé)改裝工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工作，并確保改裝工程質(zhì)量合格。如因改裝工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。改裝過程中如需對樓道內(nèi)的公共設(shè)施進行改動或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在改裝工程竣工后[x]日內(nèi)，向甲方提交改裝工程竣工驗收報告及相關(guān)資料。經(jīng)甲方及小區(qū)物業(yè)管理公司驗收合格后，方可投入使用。六、物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于樓道清潔、綠化養(yǎng)護、安保服務(wù)等費用，具體標準按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方在樓道內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)接受小區(qū)物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理，遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.其他費用租賃期間，乙方使用樓道產(chǎn)生的水電費、通訊費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的各項稅費。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變樓道用途、轉(zhuǎn)租樓道空間或進行其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回樓道空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定的改裝要求進行改裝，或因改裝行為導(dǎo)致樓道結(jié)構(gòu)損壞、消防設(shè)施損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)立即停止改裝行為，并承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓道空間或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補