商場(chǎng)店面出租合同協(xié)議

商場(chǎng)店面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[x]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該店面交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在租賃期開(kāi)始前對(duì)店面進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)店面現(xiàn)狀符合其使用需求。3.配套設(shè)施：商場(chǎng)配套有[列舉配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證這些配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一租賃年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/甲方公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支付周期開(kāi)始前[x]天交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該店面進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)形象及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為恢復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府部門檢查、驗(yàn)收等情況，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。五、裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等。裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店面原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為恢復(fù)費(fèi)用。2.設(shè)備添置：乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備、家具等物品，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店面內(nèi)屬于乙方的物品清理完畢，并保證店面內(nèi)無(wú)任何遺留物品。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司職責(zé)：商場(chǎng)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的安保、保潔、綠化等服務(wù)，保障乙方及其他租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因物業(yè)管理公司未盡職責(zé)導(dǎo)致乙方遭受損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)店面原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或者交付的店面不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或提前收回店面，甲方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行對(duì)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行對(duì)店面設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方