毛坯房出售農(nóng)村合同協(xié)議

毛坯房出售農(nóng)村合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的毛坯房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[農(nóng)村房屋所在的具體村名、組名]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。（以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[x]平方米，超出或不足部分按照本合同約定的單價多退少補）3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修，室內(nèi)外墻面、地面均為原始狀態(tài)，門窗為基本配置。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。5.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子、水井、沼氣池等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋鑰匙后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并獲得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方返還已支付款項及賠償損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋與合同約定不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、相關(guān)部門要求等原因需要甲方或乙方提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用證變更等（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋位置圖、房屋