民宿委托經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

民宿委托經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有民宿物業(yè)，愿意將其委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的民宿經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿物業(yè)基本情況甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]間客房，以及配套的公共區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房、觀景平臺(tái)等。民宿的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、熱水器、床上用品等]。2.經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待入住、退房結(jié)算、客房清潔、布草更換、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、餐飲服務(wù)（如有）、旅游咨詢與預(yù)訂等相關(guān)服務(wù)，以確保民宿能夠?yàn)榭腿颂峁﹥?yōu)質(zhì)、舒適、便捷的住宿體驗(yàn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于客房入住率、營(yíng)業(yè)收入、客人評(píng)價(jià)等信息。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在本合同約定的條件下，按照約定收取民宿經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的民宿物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等。確保民宿物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，并承擔(dān)因物業(yè)合法性問(wèn)題引發(fā)的一切責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各類證照及手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定，配合乙方對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修改造、設(shè)施設(shè)備更新等工作，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在委托經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，自主開(kāi)展民宿的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。使用甲方提供的民宿物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，招聘、培訓(xùn)和管理民宿工作人員，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。按照本合同約定，扣除相關(guān)費(fèi)用后，獲取民宿經(jīng)營(yíng)收益中的合理分成作為報(bào)酬。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方民宿的良好聲譽(yù)和形象。制定科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理制度，建立健全財(cái)務(wù)、客戶信息等管理檔案，定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣工作，積極拓展客源，提高民宿的知名度和入住率，營(yíng)銷推廣費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效、周到的服務(wù)，妥善處理客人的投訴和建議，不斷提升客人滿意度。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在委托經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將民宿經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、經(jīng)營(yíng)收益分配及支付方式（一）經(jīng)營(yíng)收益分配1.雙方約定，民宿經(jīng)營(yíng)收益在扣除以下費(fèi)用后，按照[具體比例]進(jìn)行分配：民宿日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于客房用品采購(gòu)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資福利、營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及更新改造費(fèi)用。應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。其他因民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如民宿經(jīng)營(yíng)收益在扣除上述費(fèi)用后仍有剩余，則剩余部分按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方報(bào)送民宿上月經(jīng)營(yíng)報(bào)表及財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于[具體日期]前將甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。四、費(fèi)用及成本承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.民宿物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.因民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方原因?qū)е碌姆杉m紛及賠償費(fèi)用。3.本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.民宿日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、福利、培訓(xùn)費(fèi)用，客房用品采購(gòu)費(fèi)用，水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，營(yíng)銷推廣費(fèi)用等。2.民宿設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及更新改造費(fèi)用，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞除外。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的法律糾紛及賠償費(fèi)用。4.本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供民宿物業(yè)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定收取經(jīng)營(yíng)收益或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，或因乙方原因?qū)е录追矫袼拊馐苄姓幜P、客人投訴等不良影響的，乙方應(yīng)采取積極措施消除影響，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變民宿物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將民宿經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的經(jīng)營(yíng)收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)收益總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況或支付經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響民宿正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方